東京23區中古公寓大廈平均價格連續3個月突破1億日圓

根據民間公司調查顯示，截至今年7月，東京23區販售之中古公寓大廈換算為70平方公尺的平均價格，已連續3個月突破1億日圓。進行調查的公司認為，主要是因為中央區與港區等「都心6區」需求強勁，推升全體上漲。

 

 

不動產調査公司「東京KANTEI」持續收集日本3大都市圏的家庭型中古公寓大廈價格，每個月都會換算70平方公尺的平均價格後公布。根據調查結果，7月份東京23區中古公寓大廈平均價格達1億477萬日圓，連續3個月突破1億日圓大關。雖然7月比6月上漲1.4%，漲勢已減緩，但與去年同月相較，上漲達38.7%之多。

 

從區域來看：

▽中央區與港區等「都心6區」平均價格達1億6,699萬日圓

▽品川區與世田谷區等「城南、城西6區」為8,764萬日圓

▽「城北、城東11區」為6,825萬日圓

由上述可見，主因為「都心6區」推升價格。

東京KANTEI首席主任研究員高橋雅之分析，因新建案供給減少，帶動低屋齡中古物件備受青睞，且

▽高財力雙薪家庭對通勤便利性高的都心地區有強勁需求。

▽來自日本國內外的投資性買進增加。

 

高橋雅之也說明：「如果物件位於都心地區，即使價格上漲，富裕層還是買得下手，所以價格持續穩定上升。但目前周邊地區的價格也已超過一般人的預算範圍，所以應該會漸趨平穩吧」。