東急推動中古住宅翻新事業

東急株式會社目前致力於「中古住宅翻新事業」，即收購中古獨棟住宅與中古公寓大廈，翻新後再售出。因有8成的中古住宅不符合現今節能標準，且翻新又因技術與成本限制，不易達成節能基準，所以該公司的住宅翻新事業將以「雙重窗戶」與「隔熱改裝工程」，來達到ZEH標準或現行節能基準。藉由翻新中古住宅，促進人口流入，抑制人口流出，並提升當地價值，實現街區永續性。

 

關於建築物現狀，將由第三方單位詳細調查後，投保中古住宅買賣瑕疵保險，並由BELS認定節能性能，亦將取得翻新協議會規定之「符合規範翻新住宅(R1住宅)」，提供符合第三方基準的優良住宅。

還會通過水管、排水管、熱水管、瓦斯管、電線、分電箱、火災警報設備、基本結構(地板、牆壁、天花板)、浴室防水等13項檢査基準，提供長期保固與住宅履歴保存，希望能消除消費者對中古住宅與翻新的疑慮。此外，還將引進與新建公寓大廈品牌「DRESSER」相同的住宅設備。

翻新住宅的販售將由該公司直營的不動產買賣仲介服務「東急沿線仲介」進行。

作為第一波案例，該公司已改建位於橫濱市，於1989年興建之公寓大廈「藤木台MAISON」中的1戶，並取得ZEH‐M Oriented認證後進行銷售。