東京都心最大規格再開發案「HIBIYA CROSSPARK」 南區塔樓2028年竣工

3大區域將誕生包含辦公室、商場與飯店的摩天大廈。

由NTT集團與三井不動產、第一生命、帝國飯店等10間企業推動「(暫稱)内幸町一丁目街區開發計畫」，於2026年4月14日宣布街區正式名稱為「HIBIYA CROSSPARK(日比谷CORSSPARK)」。

該街區位於東京都千代田區内幸町一丁目，處於大手町、丸之內、有樂町、銀座、霞之關、新橋這塊繁華商務商業區，且鄰接皇居與日比谷公園，為東京都心稀有的綠意盎然環境。

再開發案用地面積6.5公頃，包含辦公室、商場、飯店等的樓板面積約110萬平方公尺，是東京都心首屈一指規模，由北地區、中地區、南地區等三地區組成。

北地區將興建「帝國飯店東京新本館(樓板面積約15萬平方公尺，地上29樓，高145公尺)」與「TOWER(樓板面積約27萬平方公尺，地上46樓，高約230公尺)」等2棟大廈。

帝國飯店棟內有飯店、宴會廳，TOWER棟則會進駐辦公室、商場、酒店式公寓、租賃住宅等。兩棟大廈由帝國飯店與三井不動產承辦。

中地區為「NTT日比谷TOWER(用地面積約2.2公頃，樓板面積約36萬平方公尺，地上48樓，高約230公尺)」，預定於2031年度竣工，為內有辦公室、商場、飯店、展演廳、宴會廳、產業支援設施的複合大廈，由NTT都市開發與東京電力POWER GRID承辦。

南地區TOWER(用地面積約1.9公頃，樓板面積約29萬平方公尺，地上46樓，高約230公尺)預定於2028年度竣工，是3地區中最早落成的大廈。除了辦公室、商場、飯店外，還將設置促進身心健康設施等。事業主包括第一生命保險、中央日本土地建物、東京CENTURY、東京電力POWER GRID等。

3棟摩天大廈高度統一為約230公尺，街區全體形成具有統一感的天際線。

街區名稱「HIBIYA CROSSPARK」結合「CROSS」與「PARK」兩個關鍵字，「CROSS」代表交流各種價值觀的交叉點，與各種人、事、物共鳴合作，誕生嶄新價值；「PARK」則代表感受自然風情，讓人敞開胸懷的空間。

此再開發案的理念為「成為起風處。」，以「風」展現由多樣價值觀共鳴產生的正能量，讓此風從街區吹向日本與全世界。

「HIBIYA CROSSPARK」的誕生將會讓内幸町、日比谷地區更有存在感。相較千代田區的丸之內、大手町，此區租金較低，相對划算，但預期此案會提升該區等級與認知度，帶動周邊物件租金與地價上漲。

距離2028年南地區竣工還有約兩年，可多留意周邊物件動向。