東京首都圏既有公寓大廈成交件數連續4個月減少

東日本不動產流通機構於8月公布2026年7月日本首都圏不動產流通市場動向。

 

 

相較去年同月，東京首都圏中古(既有)公寓大廈成交件數為3,638件(較去年同月減少8.6%)，連續4個月減少。各都縣方面，東京都1,863件(減少13.9%)、埼玉縣449件(減少3.2%)、千葉縣415件(減少3.5%)、神奈川縣911件(減少1.1%)。各地區方面，東京都23區連續7個月減少，多摩地區連續4個月增加。橫濱、川崎市連續21個月減少，但神奈川縣其他地區則連續21個月增加。

每平方公尺平均成交單價為84萬1,700日圓(較去年同月減少1.5%)，每戶平均成交單價則為5,267萬日圓(減少0.7%)，皆為連續3個月下跌。平均專有面積62.57平方公尺(增加0.9%)則連續兩個月增加。平均屋齡27.70年較去年同月多了0.22年。

新登錄件數1萬6,474件(較去年同月增加5.7%)，連續兩個月增加。未成交件數4萬7,151件(增加5.5%)，連續5個月增加。

既有獨棟住宅成交件數1,738件(較去年同月減少1.9%)，睽違4個月再度轉為減少。各都縣方面，東京都482件(減少9.9%)、埼玉縣439件(增加5.3%)、千葉縣352件(減少1.4%)、神奈川縣465件(增加0.6%)。

平均成交價格3,933萬日圓(較去年同月增加0.6%)，雖然近乎持平，仍是連續7個月上漲。新登錄件數6,560件(增加1.5%)則睽違6個月再度轉為增加。但是，未成交件數2萬3,197件(減少1.2%)仍為連續6個月減少。