自由之丘迎向「下一個100年」的複合式設施正式落成

自由之丘一丁目29番地區市街地再開發組合與參與組合員Hulic株式會社，9月14日向媒體公開複合式設施內的商業設施，其中「JIYUGAOKA MUSE SQUARE(自由之丘MUSE SQUARE)」於9月17日開幕。

 

 

此再開發案位於東急東橫線、大井町線「自由之丘」車站前的圓環旁，占地約0.5公頃，打造由出租住宅(170戶)、辦公室及商業設施組成的複合式設施。基地面積約4,000平方公尺，總樓地板面積約4萬6,000平方公尺，建築規模為地上15層、地下3層。這裡過去是老舊低樓層商店林立的區域，道路與人行道狹窄，發生災害時也難以因應。因此，由30名土地所有權人共同參與，整合基地並採共同重建方式進行開發。建築周邊道路實施電線地下化，並設置人行道狀開放空間，提升街區的步行連續性與活力，同時強化防災能力。配合再開發工程，周邊都市計畫道路也提前進行改善，包括實施人車分流等措施。建築北側另設置供地方共同使用的卸貨場，積極處理周邊地區長期存在的問題。

商業設施位於地下1樓至5樓。1樓設有貫穿建築南北兩側的通道，從東橫線、大井町線首班車至末班車期間均對外開放。共有59家零售、餐飲及服務店鋪進駐。招商策略以周邊居住的高消費力族群與高資產客層為主要目標，同時將5公里生活圈內的二子玉川與武藏小杉一帶居民也列為重點客群，因此規劃相應的店鋪組合。除了將共享辦公空間「SHARE LOUNGE」與星巴克結合的「LOUNGE & CAFE」，以及由家具品牌ACTUS推出、融合植物與生活雜貨販售及咖啡館的新型態店舖「MODARIUM／SOHOLM CAFE」等新型態店鋪外，長年深受當地居民喜愛的老字號餐飲店也將繼續在此營業。

 

5樓將開設Hulic打造的新型育兒、教育據點「兒童Departure」第3號設施。該設施將兒童教育與減輕家長負擔所需的各項服務集中於同一樓層，也是該品牌首座進駐建築物內的據點。進駐業者包括補習班、兒童專門美容院、診所、料理教室及托育中心等。4樓則由自由之丘商店街振興組合設置兼具商店街社區中心功能的會議活動廳。

6樓由瑞穗銀行進駐。7至15樓為出租住宅「自由之丘MUSE SQUARE RESIDENCE」(共123戶)。房型從1LDK至3LDK，專有面積約44至146平方公尺，每月租金約34萬至106萬日圓。

再開發組合理事長岡田一彌表達了對未來發展的期許：「自東急東橫線開通以來的100年間，自由之丘一直以時尚街、生活雜貨街、甜點街及美容沙龍街等不同面貌發展。雖然歷經泡沫經濟崩潰、新冠疫情等幾次波折，整體仍持續成長。然而，當地許多建築已經老舊且道路狹窄到難以讓人安心行走，也存在防災能力不足等問題，都市機能卻一直未能同步更新。此外，隨著東急線與東京Metro及相鐵線相互直通運轉，自由之丘也面臨與其他商業區之間日益激烈的區域競爭。為因應這些變化，車站前核心地段的土地所有權人攜手合作，啟動再開發計畫。在保留既有街區風貌的同時，也為街區注入新的機能。希望將這項計畫打造為帶領自由之丘邁向下一個100年的先導性開發案。」