房市新聞
東京辦公室租金呈現上升趨勢
日本不動產研究所與三鬼商事共同組成的「辦公室市場動向研究會」於6月公佈東京、大阪及名古屋辦公室租金的預測概要。該預測根據日本經濟研究中心的中期經濟預測標準情景進行，其中東京的預測資料涵蓋至2028年，大阪和名古屋涵蓋至2026年。
東京首都圈定期租約物件平均租金較前年度上漲
不動產資訊服務公司At HOME株式會社於5月底公布2023年度(2023年4月~2024年3月)的居住用定期租約物件的租金動態(註：定期租約是指租賃契約有期限，若雙方想要續約則需重新簽訂契約)。
六本木Hills旁將興建200公尺超高大樓、包含500戶住宅及高級飯店
現在，東京各地正在進行大規模的再開發。被鐵皮圍籬圍住的工地，究竟在進行什麼工程？即將出現的新地標會給東京街頭帶來什麼改變？在此介紹剛發售的「東京大改造2030 改變都心景觀的100項巨大工程」中第5回「六本木Hills周邊」篇
直通橫濱車站的複合大廈於6月開幕
相鐵URBAN CREATES與東急於6月公開「橫濱站西北出口鶴屋地區第一種市街地再開發案」建設之複合大廈「THE YOKOHAMA FRONT」。該複合大廈包含商業設施、診所、育兒支援設施、飯店與服務式公寓、分售公寓、企業合作設施。兩家公司將取得除分售公寓以外的保留面積，並負責管理與營運。
築地市場舊址再開發計畫公布 是否能成為「東京的大門」？
以三井不動產為首的企業聯盟於5月公布築地市場舊址的再開發計畫概要。該計畫將以可容納5萬人的多功能體育場為中心，建設商業設施、飯店、辦公室、住宅等，期能透過舉辦運動賽事與國際會議的方式，打造吸引全球訪客的「東京大門」。部分設施將於2029年度先行開幕，主要設施則預定於2032年度完工。
池袋車站前再開發將使南北道路「分割」，明治通將被「完全切斷」!?未來將如何發展?
「明治通」是一條從惠比壽往南北延伸，與山手線右側的澀谷、新宿、池袋沿線平行的大道。根據規劃，這條通過池袋車站東口大樓前的道路，未來將會遭到「分割」。明治通究竟會有什麼變化呢？
大阪府高地價住宅地前500名排行榜─冠軍每坪約412萬日圓
根據日本國土交通省3月公布的地價資訊(2024年1月1日時)，大阪府內住宅地比前一年上漲1.6%。本文將大阪府分類在「住宅地」約1,200個地點中，依每平方公尺地價進行「前500名」排名。
「東京北側玄關口」上野即將大幅變化 站前再開發計畫啟動
為了推動東京都台東區上野車站周邊的再開發案，「東上野四丁目A-1地區再開發準備組合」已於2024年3月26日設立。東京Metro與大林組以「事業協力者」的身分參與其中。
「東京Dream Park」於有明地區動工，預計2026年春季開幕
有明地區隸屬於東京都江東區，是東京灣的海埔新生地之一，同時也是東京臨海副都心的一部分，位於台場東側、東雲西南側、豐洲南側。首都高速灣岸線的東京灣岸道路、臨海線橫越其中央。
原宿車站再開發，將重現舊站外觀
JR東日本正在進行的原宿車站開發計畫於5月底開始本體工程，除將重現舊站外觀，還會整合商業設施，預定於2026年度冬季開始啟用。此再開發計畫將重新建設作為原宿玄関口、已使用近100年的原宿車站。舊車站是帶有尖塔的半木造歐風建築，是原宿的象徵。
中野車站南口的雙子星大廈落成
住友不動產發表位於東京中野車站南口的「住友不動產中野站前大廈」與「中野STATION RESIDENCE」已於2月29日竣工，並從3月開始入住。本案位於中野車站站前，設有行人天橋直達中野車站。而從中野車站可搭乘JR中央線、總武線與東京METRO東西線，交通十分便利。
日本國內投資者對於不動產投資的金額增加
商業不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)於5月上旬發表2024年第1季的日本投資市場動向。該季日本企業用不動產投資額(10億日圓以上的交易)為1兆4,390億日圓(較前一年同期增加7%)。雖然來自海外投資者的投資額為2,210億日圓(減少46%)，已連續3季大幅低於前一年同期。
【年收1,000萬日圓以上者的選擇】東京最想居住街區排行榜TOP10揭曉！
高級不動產出租、買賣服務公司「Modern Standard」統計實際成交物件，公布年收1,000萬日圓以上者所選的「最想居住街區排行榜」。年收達1,000萬日圓以上的族群究竟喜歡東京23區的哪裡呢？
日本全國中古公寓大廈成交價格比去年上漲11%
不動產流通推進中心於5月上旬公布今年4月日本全國指定流通機構的物件動向。中古公寓大廈的平均成交價格為3,922萬日圓(比前一年同月上漲11.33%)，每平方公尺平均單價58萬7,100日圓(上漲9.96%)，連續47個月超越前一年同月。
東京澀谷鬧區的路邊店空置率為0.4%
商業不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)於5月上旬公布調查日本國內主要店面(路邊店)市場動向的「2024年第1季零售市場評估」，此報告調查了東京都心主要街道上集中設有路邊店的高級商業區的空置率和租金情況。
東京首都圏中古公寓大廈成交數連續11個月增加
東日本不動產流通機構發表今年4月東京首都圏不動產流通市場動向。4月東京首都圏中古公寓大廈成交件數為3,251件(較前一年同月增加10.1%)，連續11個月高於前一年同月。
大阪都市圈住宅地價連續三年上漲 「梅北2期」開幕前各地陸續推出大型再開發案
根據2024年的公告地價，大阪都市圈的住宅用地不但連續三年上漲，漲幅也有所增加。其原因在於有助於改善生活機能、提升地區魅力的電車路線延伸，以及市中心的大型建案接二連三推出。但以郊區為主的地區，仍有許多地點的地價持續低迷，出現兩極化情形。
東京日本橋將興建高樓層綜合設施 並配合首都高速公路地下化展開河岸地區整建
東京都於4月上旬核可日本橋一丁目東地區市區再開發組合的設立申請。該案規畫興建40層及51層樓高的綜合設施，整建行人動線，協助達成首都高速公路的地下化，並且建置水岸休憩廣場。實施地區為東京都中央區日本橋一丁目、日本橋本町一丁目及日本橋小網町各地區內。