房市新聞
東京品川車站南側再開發案 將讓車站具備城市功能
品川車站是通往羽田機場的大門，近年來在周邊有多起再開發案正在進行，而在相當於車站西側的高輪出口南側，目前正在推動「品川車站街區地區開發」計畫。品川車站街區地區開發案是由JR與京濱急行推動，其設施概要已於5月定案。
連接大阪站周邊商業設施的通道於7月30日開通
JR西日本與大阪TERMINAL BUILDING宣布，位於大阪站周邊「INOGATE大阪」與「KITTE大阪」於7月31日開幕啟用，連接各設施的通道與廣場則於7月30日開放。
東京都心5區辦公大廈平均租金連續5個月上漲
三鬼商事發表2024年6月日本全國主要都市辦公大廈最新市況。東京辦公區(都心5區：千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)平均空室率為5.15%(較前一月下降0.33百分點)。有些既有辦公大廈開始大規模招租，同時也有大規模的成交案例；此外，新建大廈也持續有中規模案件成交，使得地區全體空室面積減少2萬6,000坪。
以大阪公立大學為核心、總面積53公頃的城市建設再開發能否順利推進？
位於大阪市代表性觀光點大阪城、大阪城公園東側的大阪城東部地區再開發案逐漸受到關注，大阪公立大學將於2025年秋季於本地區開設大規模的森之宮校區(大阪市城東區)，大阪地下鐵新車站也預定於2028年春季啟用。
木造9層樓大廈將於秋葉原現身！
SANKEI BUILDING正在進行該公司首度木造中高層建築物「(暫稱)秋葉原木造辦公大廈計畫」，也是日本首次採用熊谷組新技術「環保型λ-WOODII」的建築。
首度進駐日本的奢華飯店「悅榕・東山 京都」開幕
SAMTY HOLDINGS發表，位於京都市東山區、首度進駐日本的奢華飯店「悅榕・東山 京都」(52間客房)於7月26日開始試營運。該飯店由SAMTY與WEALTH MANAGEMENT集團共同出資開發，並由世界知名的悅榕集團將作為營運商，在日本首次開設旗下旗艦品牌飯店。
「五反田JP大廈」正式開幕，星野集團酒店亦進駐其中
被暱稱為「U-Port」的「東京簡易保險會館」，於1982年啟用，2015年結束營業並進行改建。而由日本郵政不動產股份公司負責、位於「U-Port」舊址的大型綜合設施「五反田JP大廈」，於4月26日正式開幕。
全方位探討大阪再開發計畫的亮點與潛力
梅北地區「GRAND GREEN大阪」其中一部分已於今年5月底公開，其實除此此之外，大阪在不知不覺間已有了巨大的轉變。以下將為大家介紹大阪備受期待的再開發資訊，以及大阪再開發蓬勃發展的原因。
芝浦計畫的街區命名為「BLUE FRONT SHIBAURA」
野村不動產與東日本旅客鐵道(JR東日本)於5月底發表，兩家公司共同推動、位於東京都港區的大規模複合都更案「芝浦計畫」，其街區名稱為「BLUE FRONT SHIBAURA(BLUE FRONT芝浦)」。
「第二個六本木Hills」計畫啟動！一探2030年竣工的計畫全貌
森大廈旗下的日本第一高樓「麻布台Hills」與「虎之門Hills車站大樓」，已於去年秋天相繼開幕，氣勢銳不可擋。該公司下一步將推動事業規模高達7,000億日圓、在日本的再開發案中名列前茅的「六本木五丁目西地區」計畫，這項再開發計畫亦被稱為「第二個六本木Hills」。
結合「四季酒店」與分售公寓的綜合塔式大樓在大阪市堂島誕生
東京建物等三家公司於5月17日宣布「ONE DOJIMA PROJECT」竣工，該項目是結合「四季酒店大阪」與分售公寓「Brillia Tower堂島」的綜合塔式大樓。酒店計劃於今年夏季開業，住宅部分則正在接受物件登記。這是日本首次將四季酒店與分售公寓結合的物件，同時也是四季酒店首次進駐大阪。
直通虎之門車站、29樓綜合設施再開發案的「智慧大樓計畫」
虎之門一丁目東地區市區再開發組合與NTT Communications，將針對預定於2027年完工的「虎之門一丁目東地區市區再開發案」的智慧大樓化予以評估。直通虎之門車站的29樓綜合大樓開發案正在進行，將在面積約1.1公頃的計畫區內，建置總樓地板面積約12萬平方公尺的「與車站融為一體的國際商業交流基地」。
東京辦公室租金呈現上升趨勢
日本不動產研究所與三鬼商事共同組成的「辦公室市場動向研究會」於6月公佈東京、大阪及名古屋辦公室租金的預測概要。該預測根據日本經濟研究中心的中期經濟預測標準情景進行，其中東京的預測資料涵蓋至2028年，大阪和名古屋涵蓋至2026年。
東京首都圈定期租約物件平均租金較前年度上漲
不動產資訊服務公司At HOME株式會社於5月底公布2023年度(2023年4月~2024年3月)的居住用定期租約物件的租金動態(註：定期租約是指租賃契約有期限，若雙方想要續約則需重新簽訂契約)。
六本木Hills旁將興建200公尺超高大樓、包含500戶住宅及高級飯店
現在，東京各地正在進行大規模的再開發。被鐵皮圍籬圍住的工地，究竟在進行什麼工程？即將出現的新地標會給東京街頭帶來什麼改變？在此介紹剛發售的「東京大改造2030 改變都心景觀的100項巨大工程」中第5回「六本木Hills周邊」篇
直通橫濱車站的複合大廈於6月開幕
相鐵URBAN CREATES與東急於6月公開「橫濱站西北出口鶴屋地區第一種市街地再開發案」建設之複合大廈「THE YOKOHAMA FRONT」。該複合大廈包含商業設施、診所、育兒支援設施、飯店與服務式公寓、分售公寓、企業合作設施。兩家公司將取得除分售公寓以外的保留面積，並負責管理與營運。
築地市場舊址再開發計畫公布 是否能成為「東京的大門」？
以三井不動產為首的企業聯盟於5月公布築地市場舊址的再開發計畫概要。該計畫將以可容納5萬人的多功能體育場為中心，建設商業設施、飯店、辦公室、住宅等，期能透過舉辦運動賽事與國際會議的方式，打造吸引全球訪客的「東京大門」。部分設施將於2029年度先行開幕，主要設施則預定於2032年度完工。
池袋車站前再開發將使南北道路「分割」，明治通將被「完全切斷」!?未來將如何發展?
「明治通」是一條從惠比壽往南北延伸，與山手線右側的澀谷、新宿、池袋沿線平行的大道。根據規劃，這條通過池袋車站東口大樓前的道路，未來將會遭到「分割」。明治通究竟會有什麼變化呢？