房市新聞
大阪夢洲地區IR建置計畫通過核可
日本觀光廳於4月核准了大阪府、大阪市及大阪IR所提出的「特定綜合觀光設施(IR)區域建置計畫」的認定申請。由國土交通大臣設置，並由外部專家學者組成的審查委員會，針對該計畫耗費了一年進行審查
公寓價格1億日圓的時代─東京23區
放眼東京都心，超過1億日圓的物件已經不稀奇，甚至連2億、3億日圓的物件也愈來愈多。由不動產經濟研究所公布的2022年東京23區公寓平均價格，已經來到比上一年度上漲17.2%的9,899萬日圓，逼近1億日圓大關，創下1990年以來的最高記錄。其原因在於地價與工程費用上升，以及富裕階層的需求旺盛。
新宿車站上方再開發概要發表 以2028年完工為目標
東京新宿地區有多項區域開發案正在同時進行。在鐵道公司的工程方面，由小田急電鐵與東京Metro推動的新宿車站西口重新開發案備受矚目，而一旁的新宿車站西南口，也展開了兩間鐵路公司合作的計畫。
東京首都圏新建公寓大廈平均每坪單價大幅上漲28%
不動產調查公司東京KANTEI公布2023年第1季(1~3月)東京首都圏新建、中古(既有)公寓大廈市場的調查報告。東京首都圏的新建公寓大廈平均每坪單價445萬4,000日圓(比前期上漲28.2%)，連續3季上漲。東京都供給戶數的比例擴大為60.3%(前期為54.0%)。
梅北2期正式命名為「GRAND GREEN大阪」，2024年夏季試營運
預計於2027年全面開幕、位於JR大阪站北側的都市更新地區「梅北2期」，正式命名為「GRAND GREEN大阪」。本名稱結合具有「壯大」意義的「GRAND」與「GREEN」，表現出「以公園為中心，融合誕生自然與都市」主旨，並加入「希望帶給人們寬廣新世界」等意涵。
千駄谷/北參道地區整體開發計畫展開
不動產公司RELGATE於4月中旬宣布已買下位於東京澀谷的「LANDIC原宿大廈」，這是該公司在澀谷區的第26棟、在千駄谷/北參道地區的第8棟企劃營運物件。
東京23區辦公室空室率連續兩季下降
xymax不動產綜合研究所於4月發表「2023Q1東京辦公室市場報告」。2023年1~3月東京23區辦公室空室率為3.68%，(比前期減少0.20百分點)，連續兩季下降。加計已要求解約與正招租中物件的招租面積率為5.64%(比前期減少0.17百分點)，連續3季減少。
「東急歌舞伎町TOWER」盛大開幕
位於東京都新宿區的「東急歌舞伎町TOWER」於4月14日開幕。該大廈是在「新宿TOKYU MILANO」與「GREEN PLAZA新宿」舊址新建的大規模複合設施，用地面積約4,608平方公尺、樓板面積約8萬7,400平方公尺，是地上48樓、地下5樓的建築。
「凱悅嘉寓酒店」首度進駐東京 將於澀谷櫻丘口開業
東急不動產於3月發表，正在進行中的「澀谷站櫻丘出口地區第一種市街地都市更新事業」，其中的酒店式公寓將由凱悅旗下首度插旗東京的「凱悅嘉寓酒店東京澀谷」進駐，總共有126間客房。
大阪車站西側大型複合大廈命名為「JP TOWER大阪」
日本郵局等5企業於3月發表，大阪車站西側、於大阪中央郵局舊址建設的大型複合大廈將命名為「JP TOWER大阪」，至於該大廈內的商業設施的名稱則確定為「KITTE大阪」。
日本小型公寓大廈價格維持高檔
日本不動產經濟研究所發表「首都圏、近畿圏小型公寓大廈(專屬面積30平方公尺以上~未滿50平方公尺)」供給動向。根據此資料，首都圏2022年(1~12月)開賣3,357戶小型公寓大廈，佔所有開賣戶數2萬9,569戶的11.4%，相較2021年的3,663戶、佔比10.9%，雖然減少306戶，但比例卻增加0.5百分點。
東京首都圏既有公寓大廈價格持續上漲趨勢
提供不動產資訊服務的at home公布該網站今年2月份東京首都圏新建獨棟住宅與中古(既有)公寓大廈登錄價格資料。新建獨棟住宅平均價格為4,505萬日圓(比前月上漲0.3%)。
東京都開始實施「兒童成長住宅認定制度」
東京都已於4月公告實施「東京兒童成長住宅認定制度」，審核適合育兒的優良集合住宅。其目的為公開保障兒童安全的住宅基準，預防兒童從高樓墜落等意外發生。小池百合子知事指出：「我們將大力推動充分確保兒童安全的住宅。」
東京都中央區相隔70年再創人口新高
根據「住民基本台帳」，東京都中央區的人口於2023年1月創下相隔70年來的新高，未來可望突破20萬人大關。中央區是在第二次世界大戰結束後不久，由日本橋區與京橋區合併而來，在戰後重建的潮流下，合併後人口迅速增加。
東京23區公寓大廈租金指數持平
提供不動產資訊服務的at home與三井住友TRUST基礎研究所發表2022年第4季(10~12月)公寓大廈租金指數。本期的日本全國主要都市指數(全體概況)方面，首都圏內的東京23區為114.12(比前季+0.25)、東京都其他地區106.06(+0.06)，皆為持平。
日本全用途用地之平均公告地價，連續兩年上升
日本國土交通省於3月發表2023年公告地價資料，共調查日本全國2萬6,000個地點。根據此資料，1月1日的所有用途用地之平均地價變動率(日本全國平均)連續2年上升。自從與新冠肺炎共存後，景氣逐漸回復，雖然公告地價上升率會因地區與用途有所差異，但以都市圈為中心持續上升，地方圈亦有很多地區上升，日本全國出現明顯回復傾向。
拓展AI科技在建築設施內的營運範圍
三菱地所於4月公布，將進一步加強和拓展AI科技在設施營運方面的應用。該公司已於多棟大樓積極引進保全、打掃與搬運機器人，並改裝電梯，讓機器人得以在各樓層之間移動。自2021年11月以來，陸續於大手町、丸之內、有樂町區域內，引進了新一代監控系統，成功運用最先進的AI圖像辨識，協助看起來需要幫忙的訪客。
大阪車站啟用新月台 經濟效益佳帶動地價上漲
JR西日本已於3月啟用大阪車站的新地下月台。新月台將停靠連接關西國際機場與和歌山方向的特快列車，也可轉乘通往奈良的路線，可望為沿線帶來不錯的經濟效益。該月台位於重新開發地區「梅北2期 (GRAND GREEN大阪)」，主要部份的建設預定於2025年大阪關西世博開幕前完工，隨著該地區發展，新月台所扮演的角色將愈顯重要。