房市新聞
大阪府高地價住宅地前500名排行榜─冠軍每坪約412萬日圓
根據日本國土交通省3月公布的地價資訊(2024年1月1日時)，大阪府內住宅地比前一年上漲1.6%。本文將大阪府分類在「住宅地」約1,200個地點中，依每平方公尺地價進行「前500名」排名。
「東京北側玄關口」上野即將大幅變化 站前再開發計畫啟動
為了推動東京都台東區上野車站周邊的再開發案，「東上野四丁目A-1地區再開發準備組合」已於2024年3月26日設立。東京Metro與大林組以「事業協力者」的身分參與其中。
「東京Dream Park」於有明地區動工，預計2026年春季開幕
有明地區隸屬於東京都江東區，是東京灣的海埔新生地之一，同時也是東京臨海副都心的一部分，位於台場東側、東雲西南側、豐洲南側。首都高速灣岸線的東京灣岸道路、臨海線橫越其中央。
原宿車站再開發，將重現舊站外觀
JR東日本正在進行的原宿車站開發計畫於5月底開始本體工程，除將重現舊站外觀，還會整合商業設施，預定於2026年度冬季開始啟用。此再開發計畫將重新建設作為原宿玄関口、已使用近100年的原宿車站。舊車站是帶有尖塔的半木造歐風建築，是原宿的象徵。
中野車站南口的雙子星大廈落成
住友不動產發表位於東京中野車站南口的「住友不動產中野站前大廈」與「中野STATION RESIDENCE」已於2月29日竣工，並從3月開始入住。本案位於中野車站站前，設有行人天橋直達中野車站。而從中野車站可搭乘JR中央線、總武線與東京METRO東西線，交通十分便利。
日本國內投資者對於不動產投資的金額增加
商業不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)於5月上旬發表2024年第1季的日本投資市場動向。該季日本企業用不動產投資額(10億日圓以上的交易)為1兆4,390億日圓(較前一年同期增加7%)。雖然來自海外投資者的投資額為2,210億日圓(減少46%)，已連續3季大幅低於前一年同期。
【年收1,000萬日圓以上者的選擇】東京最想居住街區排行榜TOP10揭曉！
高級不動產出租、買賣服務公司「Modern Standard」統計實際成交物件，公布年收1,000萬日圓以上者所選的「最想居住街區排行榜」。年收達1,000萬日圓以上的族群究竟喜歡東京23區的哪裡呢？
日本全國中古公寓大廈成交價格比去年上漲11%
不動產流通推進中心於5月上旬公布今年4月日本全國指定流通機構的物件動向。中古公寓大廈的平均成交價格為3,922萬日圓(比前一年同月上漲11.33%)，每平方公尺平均單價58萬7,100日圓(上漲9.96%)，連續47個月超越前一年同月。
東京澀谷鬧區的路邊店空置率為0.4%
商業不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)於5月上旬公布調查日本國內主要店面(路邊店)市場動向的「2024年第1季零售市場評估」，此報告調查了東京都心主要街道上集中設有路邊店的高級商業區的空置率和租金情況。
東京首都圏中古公寓大廈成交數連續11個月增加
東日本不動產流通機構發表今年4月東京首都圏不動產流通市場動向。4月東京首都圏中古公寓大廈成交件數為3,251件(較前一年同月增加10.1%)，連續11個月高於前一年同月。
大阪都市圈住宅地價連續三年上漲 「梅北2期」開幕前各地陸續推出大型再開發案
根據2024年的公告地價，大阪都市圈的住宅用地不但連續三年上漲，漲幅也有所增加。其原因在於有助於改善生活機能、提升地區魅力的電車路線延伸，以及市中心的大型建案接二連三推出。但以郊區為主的地區，仍有許多地點的地價持續低迷，出現兩極化情形。
東京日本橋將興建高樓層綜合設施 並配合首都高速公路地下化展開河岸地區整建
東京都於4月上旬核可日本橋一丁目東地區市區再開發組合的設立申請。該案規畫興建40層及51層樓高的綜合設施，整建行人動線，協助達成首都高速公路的地下化，並且建置水岸休憩廣場。實施地區為東京都中央區日本橋一丁目、日本橋本町一丁目及日本橋小網町各地區內。
預測2024年度的民間住宅投資將比前一年度增加1.6%
一般財團法人建設經濟研究所於公布「從建設經濟模型預測建設投資」(2024年4月)，是根據2023年10~12月的國民經濟核算體系(各季GDP速報)與第2次速報，預測2023、2024兩個年度的建設經濟。2023年度的預測全體建設投資為72兆3,600億日圓(比前一年度增加5.2%)，超過上一年度。
東京首都圏公寓大廈購屋平均年齢為39.2歳
Recruit Sumai Company發表2023年東京首都圏新建公寓大廈簽約者動向調査結果。此調查自2001年起每年實施，本次以2023年1~12月購買東京首都圏新建分售公寓大廈者為調查對象，回答數共4,934件。調查結果顯示，戶長的平均年齡為39.2歳(比2022年降低0.5歳)。
超越東京都廳的「新宿第一高樓」動工
東京新宿車站西口再開發案的大樓工程已於3月底動工，參與該工程的小田急電鐵、東京Metro、東急不動產相關人士都出席了開工典禮。隨著再開發案進行，擁有55年歷史的新宿西口地標─小田急百貨本館，已於前年開始拆除。
上野新地標即將誕生 預計2030年代中期完工
東京都地下鐵於3月底宣布，負責規劃上野地區的站前綜合再開發案的「東上野四丁目A-1地區重新開發準備組合」正式成立，事業協力者則由大林組擔任。此再開發案的目的為整建城市功能，讓當地成為連接上野到淺草的大門。預計於2030年代中期完工。
東京首都圏分售公寓大廈租金連續5個月上漲
不動產調查公司東京KANTEI公布今年3月份日本三大都市圏分售公寓大廈每月租金變化。調查對象是將分售公寓大廈出租時的招租租金，再換算成每平方公尺金額進行比較。
外國遊客高人氣區的店面租金大幅上漲
日本不動產研究所(JREI)公布2024年春季版「店面租金動向」，收集並分析東京都內5地區及其他主要都市8地區最近3年的店面招租租金資料。