房市新聞
大阪辦公室價格漲幅在世界15大城市中排名第一
日本的辦公室與公寓大廈吸引了全球的不動產投資資金。根據調查，2023年10月大阪的辦公室價格漲幅在全球15大城市中高居第一，東京則名列第三。日本的金融寬鬆政策與穩定的租賃需求，吸引了投資人的目光。相較於因金融緊縮而導致交易低迷的美國紐約、英國倫敦等地，日本的情況截然不同。
日本3大都市圈家庭用公寓大廈價格近10年上漲3~8成
提供不動產資訊的MERCURY REALTECH INNOVATOR Inc.公布以過去10年日本3大都市圈主要都市家庭用公寓大廈平均價格變化。公寓大廈價格居高不下，調查的16地區全都是上漲。調査對象包括東京、神奈川、千葉、埼玉、愛知、京都、大阪、兵庫，東京分為23區與其他地區。
東京奧運選手村公寓大廈「晴海FLAG」公開
由三井不動產RESIDENTIAL等企業組成的團體於2023年12月向媒體公開原本作為東京奧運、殘障奧運選手村，經過整理後的大規模公寓大廈群「晴海FLAG」(東京都中央區)。晴海FLAG於今年1月開始入住，將成為約1萬2,000人生活的街區，周遭還將新設立小學、中學與商業設施，是近年首屈一指的都心大型開發計畫。
品川INTERCITY以打造「互聯、互通的城市」為目標
日鐵興和不動產針對該公司開發、持有及營運管理的大型綜合大樓「品川INTERCITY」發表新施策，期能活化品川地區的發展。為了慶祝開幕25周年，該公司將重新打造品川地區成為工作者、當地居民、來訪者「互聯、互通的城市」，並於接下來一年內舉辦各種活動。
「JP TOWER大阪」行人天橋啟用，梅田東西來往更便利
連接大阪梅田建設中的「JP TOWER大阪」與JR大阪車站的行人天橋已正式啟用。藉由天橋可避開複雜的地下商店街與交通繁忙的道路，輕鬆往來梅田東西地區。天橋還可連結到大阪站北側的再開發案「梅北2期(GRAND GREEN大阪)」，希望藉此吸引人潮造訪目前較不熱鬧的「西梅田地區」。
京都府修訂育兒環境戰略，擴大購買不動產減稅措施
京都府於12月公布改定後的育兒環境戰略，制定20項重點計畫，內含擴大育兒家庭購買不動產減稅措施之適用對象等。京都府的總和生育率低於日本全國平均，京都府知事西脇隆俊表示：「希望能擴展養育小孩是很快樂的正面意象」。
ANA控股與野村不動產共同開發飛行車用起降場
ANA控股與野村不動產於發表與美國新創公司Joby Aviatio締結共同開發「飛行車」起降場的備忘錄。目前飛行車持續朝實用化發展，起降場等地面設施的整備也不可欠缺，3家公司將共享知識，計畫於2020年代後半達成飛行車的實用化。
東京目黑區綜合開發案「MEGURO MARC」開幕
JR東日本Building、JR東日本都市開發、野村不動產等三家公司，於2023年8月舉行東京都目黑區綜合開發案「MEGURO MARC」開幕儀式。在2.2公頃的JR東日本集團公司舊址上，共興建了三棟建築，包括總樓地板面積約3萬8,720平方公尺、地上13樓、地下1樓的辦公大樓。
森信託集團：將投入1.2兆日圓至高級飯店分售市場
經營不動産相關事業的日本森信託(Mori Trust)集團已整理出到2031年3月為止的中長期願景，其目標為在未來八年投資1兆2000億日圓，亦將投入高級飯店客房所有權之販售、提供媲美高級飯店服務的集合住宅之販售，藉此拓展海內外富裕階層的需求。
換屋時的賣出差額平均為316萬日圓
不動產流通經營協會於11月發表2023年度「不動產流通業消費者動向調査」結果。本調查自1991年開始，目的是想掌握購買居住用不動產者之購買行為，本次為第28回調查，調查對象為2022年4月1日～23年3月31日於首都圏1都3縣購買並完成交屋的家庭，有效回答數為1,063份。
不動產投資調査：東京都辦公室的期望報酬率呈現持平趨勢
日本不動產研究所於11月發表第49回「不動產投資調査」(2023年10月)結果。本調查是以資產經理公司、不動產開發商、保險公司等178間公司為對象進行調查，得到147間公司的回應。
日本首都圏中古公寓大廈成交率 連續5個月增加
東日本不動產流通機構於11月發表2023年10月日本首都圏不動產流通市場動向。該月的首都圏中古公寓大廈成交件數3,287件(比前一年同月增加7.0%)，連續5個月增加。各都縣方面，東京都1,774件(增加7.4%)、埼玉縣357件(增加7.5%)、千葉縣369件(減少2.6%)、神奈川縣787件(增加11.0%)。
日本市區所有土地類型的平均價格指數持續上升
日本不動產研究所於11月發表「市區價格指數」(2023年9月底)調查結果。本調查對日本全國198個主要城市、約1,800個地點的地價進行鑑定評估，以2010年3月底的價格作為基準100進行指數化，本次為第165回調查。
澀谷車站核心區域再開發「最後一塊拼圖」完工
東急不動產於11月召開記者會，公布該公司以「參加組合員」身分參與，並由澀谷車站櫻丘口地區市街地再開發組合所推動的「澀谷車站櫻丘口地區第一種市區再開發案（Shibuya Sakura Stage）」。該案於11月30日完工後，各項設施將依序開始營業，並於2024年7月26日舉辦開幕活動。
美居東京羽田機場酒店於11月底開幕
綜合不動產公司SAMTY發表，該公司於東京羽田建設的飯店「美居東京羽田機場酒店」(總客房數363間)，於11月26日隆重開幕。本飯店位於京濱急行電鐵空港線「大鳥居」站徒步4分鐘處，並備有通往羽田機場的免費巴士。
大阪關西世博吉祥物「MYAKU-MYAKU」繪上新幹線
JR各公司將自2024年4月13日起至大阪關西世界博覽會結束運行大阪世博特別塗裝新幹線，並繪上世博吉祥物「MYAKU-MYAKU」，期望能振興大阪關西世界博覽會的氛圍。
東京田町車站將煥然一新！直通車站的「田町TOWER」完工
在東京都心，有多起再開發案正如火如荼地進行，而港區JR田町車站周邊正是其中之一。這一帶的景觀，近年來已有所轉變，未來仍會大幅變化。舉例來說，位於田町車站徒步約7分鐘處，已於2022年4月開幕的「札之辻Square」，座落於國道15號線與三田通交會的「札之辻交叉路口」角地。
東京5地區50坪以下店面租金創新高
提供不動產資訊服務的at home於11月發表2023年度上半期(2023年4~9月)50坪以下的出租店面動向。調査對象為登錄、公開於該公司不動產資訊網的東京(銀座、新橋、虎之門、六本木、澀谷、原宿、表參道、惠比壽、目黑、中目黑、新宿、池袋、上野、淺草)、名古屋(「名古屋」站周邊、榮)。