房市新聞
富士通為強化業務，將大阪辦公室搬遷至「梅北」
富士通預定於2025年7月將目前位於大阪BUSINESS PARK的大阪辦公室搬遷至JR大阪車站北側都更區「GRAND GREEN大阪(梅北2期)」，預定搬遷的有負責關西地區業務與系統的約3,600名集團員工，占日本全國約7萬2,000名員工的5%。
東京都心中古公寓大樓期望售價達1億2,276萬日圓，連續18個月上漲
不動產調査公司東京KANTEI發表7月份東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)的中古公寓大樓平均期望售價比前一月上漲1.8%，達1億2,276萬日圓，連續18個月上漲，自6月首度突破1億2,000萬日圓後持續上升。
「提升產值」是辦公室策略的首要關注點
XYMAX不動產綜合研究所於7月底發表「2024春季大都市圏辦公室需求調査」。在過去一年中辦公室面積變化部分回答「擴大(已擴大+可能擴大)」的有15.9%，自2021年春季調査的谷底後持續增加。回答「縮小(已縮小+可能縮小)」的則為7.6%，也是自2021年春季調査的頂峰後持續減少。
近8成調查對象認為「現在是賣房的好時機」
野村不動產SOLUTIONS於8月發表「購買住宅意向調査(第27回)」結果，以野村網路會員為對象，於7月1~14日進行網路調查，有效回覆問卷2,043份。關於未來不動產價格的走向，認為「感覺會上漲」的高達44.9%(較前次調査增加0.5百分點)，是自2011年開始調查以來的最高值。
濱松町「世界貿易中心大樓」將於2027年陸續啟用，將設置豪華飯店與商業設施
位於東京都港區，由世界貿易中心大樓、鹿島建設、東京單軌電車、東日本旅客鐵道所推動的「世界貿易中心大樓本館及轉運站」改建計畫公布，部分設施將於2027年啟用，之後將陸續開始營業。
東京熱門地區中目黑車站前正推動再開發計畫
在東京的熱門地區中目黑車站周邊一帶，正在推動「(暫稱)中目黑車站前北地區市區再開發」。目黑區也針對中目黑車站周邊地區制定整建計畫，揭示車站周邊地區的課題與城市建設的方向，透過計畫的內容，可以看出這一帶今後將如何發展。
三井不動產推出京都首家高級飯店，加強關西市場布局
「三井花園飯店京都三條普米爾」於7月31日開幕，飯店面臨京都三條通，位於二條城與錦市場附近。這是三井花園飯店系列中，以住宿為主的高級品牌「普米爾」首度插旗京都。該公司已於京都經營4個品牌、8間住宿設施，能滿足國內外遊客、商務人士以及年輕人在關西地區對高品質住宿的需求。
東京圏住宅地地價變動率連續21季上漲
三友SYSTEM APPRAISAL不動產金融研究所於8月發表2024年第2季(4~6月)「三友地價指數 東京圈最新地價動向」。東京圏(東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣)的地價變動率方面，住宅地較前一年同期上漲5.9%，已連續21季保持增長；商業地則較前一年下跌0.2%，雖然連續兩季下跌，但跌幅縮小。
關西近畿地區2024年上半年新建公寓大廈平均售價創新高
根據不動產經濟研究所於7月公布的資料，2024年上半年(1~6月)關西近畿2府4縣新建公寓大廈每戶平均售價較前一年同期大幅上漲21.8%、達5,813萬日圓，每平方公尺平均價格也上漲19.7%，來到94.2萬日圓，皆為自1973年開始調查以來的上半年新高。
關電不動產開發的東京南麻布高塔式公寓大廈售價預計1億日圓起
關西電力子公司「關電不動產開發」表示，預計於2026年9月落成的東京都港區南麻布高塔式公寓大廈，每戶最低價將超過1億日圓，每坪的平均單價超過1,000萬日圓。據了解高樓層朝北的住戶將可眺望東京鐵塔。
7月東京23區辦公室空室率維持3.13%水準
XYMAX不動產綜合研究所於8月發表2024年7月辦公室空室月報，調查對象為東京23區內樓板面積300坪以上的辦公大廈。該月的東京23區辦公室空室率為3.13%(與前一月相同)。總出租面積與招租面積比例之招租面積率則為4.39%(較前一月下降0.08百分點)。
東京地區公寓建築成本創新高
根據財團法人建設物價調查會公布的6月東京地區建築成本指數，公寓(鋼筋混凝土建造)已連續兩個月創下歷史新高。受製作灌漿模板的師傅等人事成本上漲影響，連帶拉高了建築成本。
澀谷Sakura Stage於7月底開幕
東急不動產正式公開直通澀谷車站的大型綜合設施「澀谷Sakura Stage」。除了辦公大樓外，亦具備供創作者使用的展示空間，以及供長期投宿的酒店式公寓，總樓地板面積為25萬4,000平方公尺，在澀谷車站周邊已完工的再開發案中，規模排名第一。
大阪府內第6間光芒飯店於「大阪堂島濱TOWER」開幕
光芒飯店管理公司於公開7月開幕的「大阪THE TOWER光芒飯店」(大阪市北區、548間客房)，為該連鎖飯店客房數最多的旗艦飯店，也是大阪府內第6間飯店。該飯店座落於三菱地所、三菱商事都市開發、積水HOUSE、三菱HC基金共同開發的32層樓複合大廈「大阪堂島濱TOWER」的17~31樓。
東急東橫線學藝大學站高架橋下改建計畫於冬季正式開幕
東急東橫線學藝大學站高架橋下改建計畫將於冬季正式開幕，預計從7月起至冬季陸續啟用。因應高架下建築物老舊需要整修，以及民眾希望改善高架橋下陰暗氛圍的心聲，配合周遭都更契機 (第26號輔助道路的整備、碑文谷公園的利用研究)，從2021年開始學藝大學高架橋下改建計畫。
東京23區新建公寓平均價格調查：多達13區價格超過1億日圓！
LIFULL旗下的不動產及住宅資訊服務「LIFULL HOME’S」延續去年進行的「東京23區新建公寓每平方公尺平均價格」調查，根據2024年東京23區新建公寓的平均價格，調查了各區的情形並予以公布。
大阪梅田百年一度的再開發 期待「大大阪」再度復活
大阪梅田號稱「百年一度」的再開發案已漸入佳境。除了JR大阪車站北側的「GRAND GREEN大阪(梅北2期)」將於9月先行開幕外，「北」區的大型綜合大樓亦將陸續完工。期望透過商務、商業、文化、娛樂等各項領域來提升吸引力，讓國際城市「大大阪」再度復活，並提升其地位。
日本中古公寓大廈價格較前一年同月上漲7%
不動產流通推進中心公布日本全國指定流通機構2024年6月物件動向。中古公寓大廈的平均成交價為3,849萬日圓(較前一年同月上漲7.36%)，每平方公尺平均單價58萬5,200日圓(上漲7.67%)，皆為連續49個月高於前一年同月。