不動產豆知識
一物四價
一塊土地擁有四種價格在日本稱為「一物四價」。即在鑑定評價地價時的「實勢價格」、「公示價格」、「路線價」與「固定資產稅評價額」的四種價格
共益費
「共益費」是指為了維護共同住宅的公共區域，所必要的經費。
租賃契約
台灣的租賃契約類型多為「定期契約」，也就是契約期滿時必須重新簽約。而在日本主要分為兩種契約類型...
讓渡所得(資本利得)
「讓渡所得」是指資產因轉讓銷售而取得的收入(資本利得)，但並不包含企業商品等庫存資產或山林地的轉讓銷售所得。而若出售持有不動產時有差價收益的話，針對該收益部份就會產生「讓渡所得稅」。
諸費用
諸費用包括購入或出售不動產時，除了買賣價金之外所需花費的其他費用(包含稅金)。
固定資產税・都市計畫税
固定資產稅及都市計畫稅一般合稱為「固都稅」，屬於市町村徵收的地方稅，東京23區則是都稅。類似台灣的房屋稅、地價稅。
不動產取得稅
不動產取得稅相當於台灣的契稅，取得不動產時，或新建、增建不動產時，由該不動產所在地的都道府縣徵收的地方稅，屬一次性的稅種。
最終金
「最終金」即是尾款。一般在日本買賣不動産交易過程中，簽約時，買賣雙方會在契約中律訂交屋時間，根據交屋時間支付「購買金額總價扣除簽約金後的尾款」，並進行交屋。
不動産売買契約書
「不動産売買契約書」 的中文為「不動產買賣契約書」，是買方同意支付約定價金、而賣方將不動產的財產權轉移給買方的一種契約。
オーナーチェンジ (Owner Change)
「オーナーチェンジ 」就是英文的Owner Change，即「帶租約」出售。從房客的角度來看，就是換了房東。
敷金/禮金/更新料
在日本的不動產租賃市場中常常可以看到「敷金」這兩個字，「敷」的意思就是「墊著、押著」的意思，一般指的就是在建物的租賃關係中，連帶產生而出的「押金」。
民宿VS民泊
將家人居住的房子的一個房間提供給遊客住宿，就是「民宿」。民泊則是指將一般住家的公寓或透天住宅的空房間出租供旅客作為住宿設施。
專有部分‧共用部分
購入公寓大樓後，其所有權涵蓋的部分即為「專有部分」。關於專有部分及共用部分在法規上並沒有明確的規定界線，明確規範是交由各區分所有者決定。
地震保險
地震保險是在1964年6月14日的新澙大地震之後，日本政府作為後盾制定的保險。日本政府以再保險的形式承擔了一部分保險費的支付義務。由於地震的原因造成公寓「全毀」或「半毀」的情況下，將可得到地震保險金。個人所有的專用部分如果受到損害，也可拿到保險金。
住宅火災保險
住宅火災保險是指由於火災因素使造成房屋毀損後，能夠拿到重建家園費用的保險制度。其保險金額會隨保險內容、投保額、契約年數不同而有差異...
預定價格
預定價格是在預告廣告中(所有戶別的販賣價格在正式定案前的預定廣告)所提前公布的預定價格。
借地權Ｉ
借地權指的是以持有並使用建築物為目的的租賃權亦稱之為地上權。根據日本1992年借地借家法，若借地權狀中有登記地面建築物的話，即認定其有法律對抗效力(若轉移所有權時第三者可主張借地權)。
北側斜線制限
為了確保北側鄰地的日照和通風、採光，在建設住宅時，限制北側物件的法規，稱呼限制高度和形狀的規則為「北側斜線制限」。