房市新聞
超過8成的投資家表示「不動產投資有受到通膨影響」
收益物件資訊網站健美家於5月底發表第19次「不動產投資意識調査」結果。比較現在與1年前的投資用不動產價格，有68.0%回答「價格正在上漲」，25.2%回答「價格沒有變動」，6.7%回答「正在下跌」。關於「2022年10月以後有購買物件嗎?」一題，有45.9%回答「有購買」。
租賃議聯針對擴大租賃住宅修繕共濟制度等提出請願
由337名自由民主黨議員所組成的「自民黨租賃住宅對策議員聯盟」(租賃議聯)於6月9日召開2023年度總會，除了該聯盟的議員外，亦有各業界團體幹部與政府省廳的實際業務負責人等出席。總會上通過了2024年度租賃重點政策請願事項，並要求維持不針對房租及共益費課徵消費稅的現狀。
預估日本住宅動工戶數2040年度將減少至55萬戶
野村綜合研究所於6月下旬公布日本「2023~40年度的新建住宅動工戶數」、「22~40年的翻修市場規模」、「25~40年度的住宅建設技能者人數」推估結果。其中新建住宅動工戶數推測將從2022年度的86萬戶，減少為2030年度的74萬戶、2040年度的55萬戶。
投資用公寓大廈、整棟公寓的價格上漲
收益物件資訊網站健美家於6月發表2023年5月的收租物件市場動向，針對該公司資訊網新登錄之日本全國收租用住宅不動產(公寓大廈(以戶為單位)、整棟公寓、整棟公寓大廈)的物件價格與表面投報率進行統計。
東急不動產將於神宮前十字路口興建第二座商業設施
東急不動產與東京地下鐵共同出資、由神六再開發負責推動的商業設施，將命名為「東急PLAZA原宿『Harakado』」。並將位於神宮前十字路口對面的商業設施「東急PLAZA表參道原宿」，改名為「東急PLAZA表參道『Omokado』」。期望能透過雙方合作，來提升神宮前一帶的吸引力。
東京首都圈公寓大廈租金連續7個月上漲
東京KANTEI於6月公布2023年5月的日本三大都市圏公寓大廈租金每月變化，數據為出租分售公寓大廈時的每平方公尺招租租金。東京首都圏的每平方公尺平均租金為3,498日圓(比前月上漲0.1%)，連續7個月上漲。
未來5年東京23區辦公大廈供給量，冠軍為「虎之門」
森大廈於5月底發表「東京23區大規模辦公大廈市場動向調査2023」結果，調查對象為1986年以後完工、辦公室面積1萬平方公尺以上之辦公大廈，以公開資訊為基礎，並根據於2023年5月上旬為止所實施的現場調查與訪問調查來計算出供給量。
東京首都圏中古公寓大廈成交價格連續36個月上漲
東日本不動流通機構(東日本REINS)於6月發表2023年5月東京首都圏不動產流通市場動向。5月首都圏中古公寓大廈成交件數為2,737件(比去年同月減少4.9%)，連續2個月低於去年同月。
東京都心5區辦公大廈空室率連續2個月降低
不動產租賃仲介公司三幸ESTATE於6月公開2023年5月份東京都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)與日本全國6大都市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)大型出租用辦公大廈(每樓面積200坪以上)市場數據。
「澀谷AXSH」將於2024上半年開幕，可直通「HIKARIE」
東急參與的「澀谷二丁目17地區第一種市街地都市更新事業」(東京都澀谷區)設施正式命名為「澀谷AXSH」，並將於2024上半年開幕。
澀谷社區營造邁向「面的合作」
東急與東急不動產於5月底公布了澀谷車站設施改善與重新開發所帶動的「廣域澀谷圈(大澀谷)」社區營造戰略，除了延續於以澀谷車站為中心的半徑2.5公里內，全面建立新據點的戰略外，亦將進一步推動包含既有設施在內的各據點之間「面的合作」，此外亦將著力於軟體戰略，藉此推動各據點間的合作。
東京首都圈屋齡10年的公寓，較新建時的價格平均上漲3成
不動產調查公司東京KANTEI於5月上旬公布2022年東京首都圈「屋齡10年既有公寓的轉售價值(resale value，RV)調查」結果。此調查從該公司資料庫內屋齡9~10年的公寓大廈中，列出2022年以既有公寓的型態在市場上流通的案例，針對新建時的售價與流通價格進行比較與計算。
關西公寓價格上漲中─平均價格「史上最高」，空間「史上最窄」
株式會社Recruit旗下的住宅領域調查研究機構「SUUMO調查中心」，公布了在2022年購買關西圈新建公寓大廈的買家趨勢調查結果。調查顯示平均購屋價格為5,071萬日圓，較前一年上升291萬日圓，創下自2001年實施調查以來的新高。
東京首都圏既有公寓大廈成交價格連續35個月上漲
東日本不動產流通機構(東日本REINS)於5月發表2023年4月東京首都圏不動產流通市場動向。4月首都圏既有公寓大廈成交件數為2,954件(比去年同月減少4.5%)，3個月來首次低於去年同月。
澀谷2丁目西地區都市更新將於2029年完工
澀谷2丁目西地區都市更新位於澀谷站東出口區域，占地約2萬9,000平方公尺，將於2025年動工，預定於2029年完工。該都更案內含3個街區，A街區為地下1樓、地上5樓的無屋頂露天廣場，採用傾斜階梯狀的奇特設計是最大特色。
東京都「高地價住宅用地」排行榜公布，港區排名第一
東京首都圈的新建公寓市場持續維持在火熱的狀態。根據日本國土交通省於3月公布的公告地價(以2023年1月為時點)，從東京都內約1,700處分類為「住宅用地」的區域中，列出地價排名「前500」的地點。
大阪站前全新摩天大廈「INOGATE OSAKA」將於2024年秋季開幕
位於JR西北側，預定於2024年秋季開幕的新車站大廈正式命名為「INOGATE OSAKA」。該大廈為地上23樓、地下1樓建築，將設有餐飲樓層與附設書店的咖啡廳、辦公室等。地下通道可通往正積極建設中的「梅北2期地區」，1樓則連接至JR大阪站新驗票口，享有7個車站13條地鐵路線的便捷交通。
神戶機場國際線新航廈將於2025年啟用，為大阪世博會準備
負責管理神戶機場的神戶市公布結合日本國內及國際線的航廈設施「神戶機場副航廈」(暫稱)的工程概要。為了迎接將於2025年開幕的大阪關西世博會，該航廈預定於同年3月底啟用，提供國際線包機使用，並增加國內線的起降航班。