房市新聞
獨居者租屋時願妥協的條件以「屋齡」排名第一
提供不動產資訊服務的at home於2月上旬公布「不動產專家心目中，獨居者租屋時願意妥協的住宅條件及設備排行榜」。以主要從事租賃仲介、該公司日本各地加盟店為對象，透過網路實施問卷調查，調查時間為2022年10月18~25日，有效樣本數為623件。
近畿圏公寓大廈每平方公尺單價突破新高
日本不動產經濟研究所發表2022年12月與2022年全年(1~12月)的「近畿圏公寓大廈市場動向」。2022年近畿圏公寓大廈新開賣戶數為1萬7,858戶(比前一年減少5.8%)，時隔2年再度下滑。從地區別來看，大阪市為7,167戶(增加9.8%)、大阪府其他地區3,599戶(減少7.7%)。
東京麻布十番將進行內含住宅、商業、辦公室的大規模複合開發
三井不動產RESIDENTIAL、日鐵興和不動產、三菱地所RESIDENCE、首都圏不燃建築公社發表，共同參與位於東京都港區的「三田小山町西地區第一種市街地再開發事業」已取得東京都的地目變更認可。
大阪心齋橋新地標將於2026年開幕
2026年2月，大阪鬧區心齋橋即將出現該區規模最龐大的全新複合設施，此設施預定與OSAKA METRO的心齋橋車站直結，交通十分方便。該區一直以來致力在維持古老鬧區的氣氛下，同時迎合時代的變遷與需求。
東京五反田再開發權利變更計畫已獲得許可
東急不動產於2月上旬公布，該公司參與位於東京都品川區的「東五反田二丁目第3地區第一種市區重新開發案」，其權利變更計畫已取得東京都知事的許可。
東京首都圈2022年度公寓大廈平均租金成長緩增
不動產調查公司東京KANTEI於1月中公布2022年度三大都市圈公寓大廈租金統計結果，此調查是以公寓大廈出租時的租金換算出每平方公尺的平均租金。
防疫限制放寬，人口往東京集中趨勢再現
日本總務省根據住民基本名簿資料，於1月底公布2022年人口移動報告。根據此報告，東京23區的遷入者比遷出者多2萬420人，2年來再次轉為「遷入大於遷出」局面。2022年東京都全體的淨遷入人口為3萬8,023人，比前一年增加3萬2,590人，3年來再次轉為遷入大於遷出，回復人口往東京集中的趨勢。
東神開發於大阪難波地區興建出租用公寓大廈
隸屬高島屋集團的東神開發發表「(暫稱)大阪日本橋3丁目計畫」，將在大阪市浪速區興建總戶數88戶的出租用公寓大廈。本計畫活用髙島屋擁有的不動產，將原本作為停車場的用地進行都市更新，希望能提升獲利。
東京23區彈性辦公室據點已達1,260處
XYMAX不動產綜合研究所於2月公布「彈性辦公室市場調査2023」結果。彈性辦公室定義為：「藉由使用契約、普通租賃契約、定期租賃契約等各種契約型態，向法人及個人事業提供辦公空間服務」。該公司於2022年10~12月進行網路調查與公司訪談，針對東京23區彈性辦公室據點數、面積、業者數等進行統計分析。
地方都市的超高層公寓滿意度超過九成
日本房地產科技公司STYLE PORT於日前公布了「地方都市超高層公寓購買者實況調查」結果。該調查於2022年11月15日，針對以自身名義(包含共同名義)在「地方政令指定都市」持有超高層公寓者進行調查。
日本置產熱度夯 台人春節假期赴日看屋成長近兩倍
不可能台灣人都在日本吧?藝人炎亞綸日前在日本街頭巧遇林美秀，網友紛紛留言台灣人過年都到日本去了。不只去玩，還有許多台灣人趁著最長年假去日本看屋，信義房屋日本事業部統計，今年春節假期信義房屋不動產株式會社帶看組數較疫情前的春節成長近兩倍，尤其春節看屋，從議價、簽約到交屋，最快在租屋與搬家旺季的四月就能將物件出租……
大阪難波地區新複合設施誕生
由南海電氣鐵道、雙日株式會社、日本政策投資銀行共同合作的「(暫稱)難波中二丁目開發計畫」中的「B用地計畫」於1月完工，並正式命名為「PARKS SOUTH SQUARE」。此開發計畫鄰近南海電鐵「難波」站與大阪METRO御堂筋線「難波」站，於複合設施「難波PARKS」南側。
調查顯示半數以上想買房者將中古屋列入考量
提供中古及住宅翻修平台服務的株式會社TSUKURUBA，針對預計於2023年考慮購買公寓大廈且目前住在東京都及周邊三縣、20~59歲的民眾，進行物件搜尋的相關調查，於2022年12月進行網路問卷調查，有效樣本數300件。
虎之門・麻布台開發計畫正式命名為「麻布台HILLS」
森大廈於2022年末發表，將位於東京都港區的虎之門・麻布台地區第一種市街地再開發事業「虎之門・麻布台計畫」正式命名為「麻布台HILLS」。此計畫是由森大廈與日本郵便合作參與的虎之門・麻布台地區市街地再開発組合推動實行。
東京都心5區辦公大廈空室率連續4個月小幅下降
三幸ESTATE於1月中旬公布2022年12月東京都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)及日本全國6大都市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)大規模出租用辦公室大廈(一層樓面積200坪以上)市場資料。
東京世田谷代田車站前綜合設施「nakahara-sou」開幕
由日本建築策劃公司UDS所設計的小型綜合設施「nakahara-sou」，已於1月份於東京都世田谷區開幕。這裡距離小田急線「世田谷代田」車站步行約3分鐘，小田急線及京王井之頭線「下北澤」車站步行約9分鐘。其腹地面積為217.11平方公尺，總樓地板面積為438.32平方公尺，是一棟地下一樓、地上三樓的鋼筋混凝土建築。
「2022年東京灣岸地區超高層公寓價格上升率排行榜」公布
經營中古物件購買資訊服務APP「kawlu」的不動產營業支援公司Housmart，針對東京灣岸地區的超高層公寓，以2021年12月為基準，調查2022年12月的每平方公尺價格上升率，並公布由kawlu自行演算的「2022年灣岸超高層公寓價格上升率排行榜」。
利用「點雲資料」技術改良提升日本「數位分身」城市製作效率
創立於2019年、從事「點雲資料」(以釐米為單位掌握建築物等的形狀，並以點的方式予以呈現)分析軟體改良的Locus Blue，目標在2023年內將目前軟體的辨識率從7~8成，其提升到9成，藉此因應有效率地在虛擬空間中重現現實世界的「數位分身」製作需求。