房市新聞
成田機場第二航廈車站改裝計畫啟動,預計2019年底前解決重複驗票問題
由於在成田機場第二航廈搭成JR的乘客,必須重複通過JR及京成電鐵的驗票入口才能到達搭車的月台,但目前已訂出於2019年度結束前解決這個問題的計畫。
中古住宅價格:東京首都圈、近畿圈連2個月上漲
不動產調查公司東京KANTEI上(10)月發表了主要都市圈、各主要都市的中古透天住宅價格變化資料。9月時首都圈及近畿圈守住持續2個月的上漲,堅實地前進。
訪日旅客消費超過3兆日圓
日本觀光廳於10月中旬發表了今(2017)年1~9月期的訪日旅客消費額為3兆2,761億日圓,與2016年同期相較增加了15%,亦為首次於此期間超過3兆日圓,以中國及韓國為主的亞洲訪日旅客消費正穩定增加。
大阪地鐵沿線新案連發
國人赴海外置產多數是以該國的一線城市為主,以日本而言,除了首都東京,關西第一大城市大阪也很受歡迎。而地下鐵御堂筋線是縱貫大阪南北兩區的交通大動脈,串連了大阪市區的重點置產區域。
日本景氣擴大 確定超越伊奘諾景氣
日本自2012年2月開始至今的好景氣持續時間,已超過高度成長期的「伊奘諾景氣」,成為戰後第二長。內閣府於本(11)月上旬公佈的9月景氣動向指數(CI,2010年=100)已連續11個月維持在最佳的「顯示改善」。雖然正式判斷上還需要一點時間,但已可暫時認定至9月止此次好景氣已持續了58個月。
「YODOBASHI梅田塔計畫」通過都市重生業務認定
日本國土交通省依據都市重生特別措施法,於9月底通過YODOBASHI控股公司等申請的「YODOBASHI梅田塔計畫建設事業」民間都市重生業務計畫。
【2017東京賣屋應援雙重送】抽獎結果公告
於2017年9月1日至10月31日舉辦的東京賣屋應援雙重送, 已於11月1日順利完成抽獎活動。 感謝各位客戶的踴躍參與,請繼續支持您日本購屋的最佳夥伴─日本信義。
東京在全球城市排名第三
10月12日,日本森紀念財團都市戰略研究所發佈了2017年版「全球城市綜合實力排名」。2016年首次升至第3位的東京在「交通出行」及「文化交流」領域的得分增加,進一步縮小了與排名第2位的紐約之間的差距。
京都、大阪地價上漲率分居日本全國前2名
根據最新發表的日本基準地價(以7月1日為基準點),關西2府4縣當中,京都府商業地的平均上漲率為5.7%,為所有都道府縣的第1名,從2015年開始連續兩年第一名的大阪府上漲率則是5.0%,名列第二。雖然公寓大廈的漲勢趨緩,但因旅館等住宿設施持續開工建設,所以地價上漲地點是從市中心部朝周遭擴散。
東京瓦斯正式邁向都心的不動產事業,JR田町站東口複合開發動工
東京瓦斯主導、直結JR田町站東口的msb Tamachi田町STATION TOWER N的1~2樓店面部分及4~35樓辦公室部分已正式動工,預定2020年春季完工。
大和房屋計畫推出旅館規格出租用公寓
大和房屋工業(Daiwa House Prefabricated Homes)將在2020年之前於日本全國整備出3,000戶以外國觀光客為客群的旅館規格出租用公寓,其中附有廚房,每間可提供4~6人使用。
東京三熱區房市 有潛力
時序進入秋天,是日本旅遊旺季,東京因為距離近,且有許多寓教於樂的景點,常是親子旅遊的首選,許多父母也會藉此順道看看當地的置產機會。市調顯示,包括品川都更區、東京港區及中央區,都有不錯的投資標的。
日圓創2個月以來低點,市場預測將持續日圓貶、股市漲局面
日圓匯率於9月底來到1美元兌112日圓的低價,為2個月以來的低點。而隨著日圓貶值,使得日經平均股價連日上漲突破了今年的最高點。市場上多認為暫時會維持日圓貶值及股市上漲的方向。
京都、大阪地區旅館設施相繼開幕
全新旅館品牌「The Celestine Hotels」的第1間旅館「Hotels The Celestine京都祇園」於9月份開幕,由三井不動產(股)公司及三京不動產HOTEL MANAGENT經營,總計157間客房。而位於大阪環球影城附近、由NTT都市開發(股)公司建設的「UD夢咲大樓」也已竣工...
赴日置產投資旺 日本信義成交高
近年來,台灣投資海外不動產選擇多,根據日本信義內部統計,無論是在台參加購屋說明會及赴日看屋的人數年年增長,成交件數也出現回升趨勢,今年以來平均每天成交超過1件以上,明顯感受到客戶對於日本不動產市場的投資信心。
東京秋葉原、濱松町再開發計畫展開
住友不動產位於東京秋葉原石丸電氣本店舊址的再開發工程於9月正式動工,野村不動產及JR東日本等公司亦發表了濱松町周邊區域再開發計劃,東京的各項新建設陸續啟動,新面貌也更加令人期待。
日本三大都市圈平均打工時薪達1,010日圓
日本大型求職資訊公司Recruit Jobs彙整提今(2017)年7月的打工、兼職人員徵才平均時薪,與前一年同期相比,三大都市圈(首都圈、東海、關西)的時薪增加2.4%,為1,010日圓,是連續49個月較前一年同期上漲。此外,以事務職為中心,許多職務的時薪也都呈現上漲。
東京品川王子大飯店推出機器人運送服務
東京品川王子大飯店將於10月引進可將物品運至客房的機器人,目前預定運送牙刷等輕量物品,機器人會使用電梯移動到客房,可增加住宿客人的便利性及提高業務效率。