房市新聞

JLL發表東京旅館市場動向
知名綜合不動產服務公司仲量聯行 (JLL)於6月發表了2019年第一季調查報告「Japan ProPerty Digest (JPPD)」,除針對日本辦公室、店面、物流、旅館市場的空房、租金、價格動向、需求與供給動向的調查總結,並針對未來12個月進行預測。

三井不動產將於神宮外苑地區進行開發計畫
三井不動產今(2019)年5月向東京都提出位於港區北青山一丁目等計畫中「神宮外苑地區市街地都市更新事業(暫稱)」的環境影響評估調查計畫書。

東京迪士尼海洋發表新園區「Fantasy Springs」
東京迪士尼海洋的大規模擴建計畫的動土典禮於五月舉行,同時發表預定於2022年度開幕的第8個主題區名稱為「Fantasy Springs」。

東京都中央區茅場町站都市更新計畫動工
由平和不動產、山種不動產及千葉銀證券共同開發、位於東京都中央區的「日本橋兜町7地區開發計畫」,於5月下旬正式動工,並確定大樓名稱為「KABUTO ONE」。

以2020奧運為始 東京飛躍發展
2020年東京奧運門票抽籤申請引發空前盛況,也讓大家開始對奧運盛會的來臨逐漸有了實感。而對海外置產投資人來說,更關注的是東京在奧運後的發展,日本信義社長何偉宏表示,根據過去的實際情況顯示,包括亞特蘭大、雪梨、北京、倫敦等歷屆奧運主辦城市,在奧運之後的房市持續上漲,目前國際間對於東京的未來發展也普遍抱持樂觀。

JLL發表世界都市活力排行榜 大阪商業不動產期待度No.1
仲量聯行(JLL)發表世界都市活力排行榜「2019年版City Momentum Index」,此排行榜是針對全球131個都市,分析最近3年的社會經濟指標及商業用不動產指標,調查短期的成長氣勢。

東京商業用不動產投資額再度站上世界第一
仲量聯行(JLL)總結2019年第1季的世界商業不動產投資額相關報告,此季的世界商業用不動產投資額減少為1,560億美元,比去年同期減少8%。

日本主要都市圈中古公寓大廈價格觀察
不動產調查公司東京KANTEI於4月底發表三大都市圈中古公寓大廈價格動向,與2月相比,3月上漲了0.3%來到3,737萬日圓,較1年前上漲了約3%。

東京首都圏公寓大廈租金連續4個月上漲
東京首都圏每平方公尺的平均租金為2,894日圓,較前月上漲2.2%,已連續4個月上漲。

日本千代田、港區 白領族愛
日本新年號令和,新天皇上任受全球注目,不動產市場順勢聚焦在皇居周邊的大手町及虎之門地區。大手町及虎之門分別位於千代田區與港區,一個是日本政治經濟中樞,一個是充滿潛力的國際新都心,包括住宅區的平均公示地價、近三年的地價上升率、近五年的人口增加率排名都在東京都前三名之列,可說是都心精華區中的精華。

東京奧運門票抽籤申請量為史上最高
2020年東京奧運、殘障奧運組織委員會於5月29日上午11點59分結束奧運門票的抽籤申請。申請時所需的ID登錄數量達750萬8,868件,官方網站的累計連接數約達到2,425萬件之多。

日本信義為海外置產交易安全嚴格把關
日本信義作為經營日本不動產市場的領導品牌,始終嚴守為客戶交易安全把關的職責,這份努力也獲得相關政府單位肯定,台南市新化地政事務所於5月3日舉辦「海外投資不動產交易安全及企業誠信教育訓練」,特別邀請日本信義台灣營業課經理蔡伯俊出席,針對目前海外置產市場的現況、交易安全規範進行說明...

澀谷SCRAMBLE SQUARE將於11月盛大開幕
東京急行電鐵於4月發表,目前正積極建設中的超高層大樓「澀谷SCRAMBLE SQUARE」將於11月盛大開幕。

預測東京辦公室租金在2020年之前將持續上漲
日本不動產研究所與三鬼商事組成的辦公室市場動向研究會於4月底公布了至2025年為止的東京、大阪、名古屋辦公室租金預測,總體經濟變數則是使用日本經濟研究中心的預測結果來進行分析。

大阪Metro規劃於車站全線設置月台門
大阪Metro將在舉辦大阪‧關西世界博覽會的2025年度中,於所擁有的133車站完成月台門的設置,雖然目前已有約4成的車站設置了月台門,但大阪Metro將再投入約560億日圓,加速整備所有的車站。

預測2018、2019年度日本建設投資皆將增加
日本建設經濟研究所及經濟調査會經濟調査研究所公布「依建設經濟模型預測之建設投資」結果,是配合2018年10~12月期的國民經濟計算(各季GDP速報)進行2018、2019年度各自的投資狀況預測。

JR西日本的大阪東線全線開通,四座新車站誕生
JR西日本配合變更時刻表,於3月16日起開始全線營運位於大阪府東部連接南北的大阪東線(新大阪~久寶寺,20.3公里),因放出~久寶寺間(9.2公里)已先行於2008年開始營運,這次是連接新大阪~放出之間(11.1公里),大阪府的吹田跟大阪兩市內因此誕生四座新車站。

東京首都圏複合式住宅戶數及佔有率連續四年上升
日本不動產經濟研究所近期發表「首都圏複合式住宅(Compact Mansion)供給動向」,複合式住宅是指是住戶專有面積在30m2以上未滿50m2,屬於單房間公寓及家庭型公寓之間的物件。