房市新聞
日本不動產景氣動向指數已連續4個月改善
日本企業信用調查機構帝國數據銀行(Teikoku Databank，TDB)於五月發表2023年4月的「TDB景氣動向調査」結果。4月的景氣動向指數(0~100，以50作為判斷基準)為44.6(比前月增加0.7點)，已連續2個月改善。
海外購屋三迷思與三重點 疫後格局首重寬敞
國境開放後，日本不僅成為台灣人的旅遊熱點，更是海外置產的首選，信義日本專家建議，赴日購屋須留意人口、區域發展、仲介業者長期陪伴三重點；此外，因東京、大阪房價普遍都上漲，加上疫後日本當地居住習慣改變，更重視空間寬敞度，建議購屋族選擇至少1LDK物件，後續也較好出租。
東京23區辦公室招租面積率持平
XYMAX不動產綜合研究所發表2023年4月東京23區的辦公室空室月報，調査對象為樓板面積300坪以上的辦公大廈。東京23區的辦公室空室率為3.86%(比前月上升0.18百分點)，招租面積除以出租辦公室面積的招租面積率則為5.64%(無變化)，呈現持平。
認為現在是買房好時機的理由：「今後好像會漲價」
株式會社RECRUIT旗下調査研究機構『SUUMO調查中心』發表2022年「計畫購買、自建住宅者」調査結果。調查結果顯示，認為2022年是購屋好時機的比例為44%，不認為的則是25%，自2019年開始，認為不是購屋好時機的人逐漸增加。
東京首都圈2023年第1季公寓大廈市場流通總戶數達12.6萬戶
不動產調查公司東京KANTEI於5月發表2023年第1季日本全國新建、既有公寓大廈的供給、待售戶數分析結果。本調查統計新建公寓大廈銷售戶數與既有公寓大廈的待售戶數後，合計成「市場流通總戶數」，並計算出每戶平均價格與市場規模。
尋找承租店面時，3成以上優先考慮「自家附近」
不動產資訊服務公司at home公布「出租店面實態調查」結果，此調查是以過去2年內透過不動產房仲公司承租店面、年齡21~69歳之男女共400人為調查對象，調査期間為2023年1月20~23日。在尋找店面的地點方面，餐飲店與餐飲店以外最多的都是「自家附近」。
高收入者最想居住街區第一名為「豐洲」
GA technologies旗下的RENOSY PLUS公司，已將該公司的高級租賃服務名稱由原來的「RENOSY高級租賃」，改名為「Modern Standard」，並將透過Modern Standard成交的物件按地區予以統計，公布由年收入超過1,000萬日圓的調查對象所選出的「最想居住街區排行榜」。
森大廈「六本木Hills」迎接開幕20周年
森大廈所營運、位於東京都港區的「六本木Hills」，於4月底迎接了開幕20周年盛事。六本木Hills的開發面積約11公頃，是一座由集合住宅、辦公室、商業設施、飯店、文化設施、廣播電視中心等組成的大型綜合設施。
大阪夢洲地區IR建置計畫通過核可
日本觀光廳於4月核准了大阪府、大阪市及大阪IR所提出的「特定綜合觀光設施(IR)區域建置計畫」的認定申請。由國土交通大臣設置，並由外部專家學者組成的審查委員會，針對該計畫耗費了一年進行審查
公寓價格1億日圓的時代─東京23區
放眼東京都心，超過1億日圓的物件已經不稀奇，甚至連2億、3億日圓的物件也愈來愈多。由不動產經濟研究所公布的2022年東京23區公寓平均價格，已經來到比上一年度上漲17.2%的9,899萬日圓，逼近1億日圓大關，創下1990年以來的最高記錄。其原因在於地價與工程費用上升，以及富裕階層的需求旺盛。
新宿車站上方再開發概要發表 以2028年完工為目標
東京新宿地區有多項區域開發案正在同時進行。在鐵道公司的工程方面，由小田急電鐵與東京Metro推動的新宿車站西口重新開發案備受矚目，而一旁的新宿車站西南口，也展開了兩間鐵路公司合作的計畫。
東京首都圏新建公寓大廈平均每坪單價大幅上漲28%
不動產調查公司東京KANTEI公布2023年第1季(1~3月)東京首都圏新建、中古(既有)公寓大廈市場的調查報告。東京首都圏的新建公寓大廈平均每坪單價445萬4,000日圓(比前期上漲28.2%)，連續3季上漲。東京都供給戶數的比例擴大為60.3%(前期為54.0%)。
梅北2期正式命名為「GRAND GREEN大阪」，2024年夏季試營運
預計於2027年全面開幕、位於JR大阪站北側的都市更新地區「梅北2期」，正式命名為「GRAND GREEN大阪」。本名稱結合具有「壯大」意義的「GRAND」與「GREEN」，表現出「以公園為中心，融合誕生自然與都市」主旨，並加入「希望帶給人們寬廣新世界」等意涵。
千駄谷/北參道地區整體開發計畫展開
不動產公司RELGATE於4月中旬宣布已買下位於東京澀谷的「LANDIC原宿大廈」，這是該公司在澀谷區的第26棟、在千駄谷/北參道地區的第8棟企劃營運物件。
東京23區辦公室空室率連續兩季下降
xymax不動產綜合研究所於4月發表「2023Q1東京辦公室市場報告」。2023年1~3月東京23區辦公室空室率為3.68%，(比前期減少0.20百分點)，連續兩季下降。加計已要求解約與正招租中物件的招租面積率為5.64%(比前期減少0.17百分點)，連續3季減少。
「東急歌舞伎町TOWER」盛大開幕
位於東京都新宿區的「東急歌舞伎町TOWER」於4月14日開幕。該大廈是在「新宿TOKYU MILANO」與「GREEN PLAZA新宿」舊址新建的大規模複合設施，用地面積約4,608平方公尺、樓板面積約8萬7,400平方公尺，是地上48樓、地下5樓的建築。
「凱悅嘉寓酒店」首度進駐東京 將於澀谷櫻丘口開業
東急不動產於3月發表，正在進行中的「澀谷站櫻丘出口地區第一種市街地都市更新事業」，其中的酒店式公寓將由凱悅旗下首度插旗東京的「凱悅嘉寓酒店東京澀谷」進駐，總共有126間客房。
大阪車站西側大型複合大廈命名為「JP TOWER大阪」
日本郵局等5企業於3月發表，大阪車站西側、於大阪中央郵局舊址建設的大型複合大廈將命名為「JP TOWER大阪」，至於該大廈內的商業設施的名稱則確定為「KITTE大阪」。