房市新聞
積水房屋回收利用大阪世博「日本館」建材
積水房屋於2025年底12月宣布，將回收利用大阪關西世博展館「日本館」的建材。該館採用高強度的直交集成板(CLT)木質材料，將具體規劃利用方法。
東京首度奪下世界都市力亞軍!大阪因舉辦世博急升至18名
森大廈旗下智庫森記念財團都市戰略研究所於2025年12月公布「2025年世界都市綜合排行榜」，自2008年開始調查以來，東京首度奪下亞軍！因日圓匯率下滑與訪日遊客回復等，讓東京在文化交流與居住方面的成績上升。紐約因物價高漲影響下跌至第三名，倫敦則連續14年穩坐冠軍寶座。
「2025年想定居的JR山手線車站」排行！超越「目黑」、「東京」奪得冠軍的是？
環繞東京都內的山手線沿線充滿各區風情。除了交通便利外，各街區宜居性也備受注目。All About NEWS編輯部於2025年11月14~17日，以日本全國年齡在10~60多歲的男女250人為對象，進行「山手線車站」問卷調查。本次介紹該調查的「想定居的JR山手線車站」排行榜！
日本住宅綜合不動產價格指數：較前月增加0.3%
日本國土交通省於2025年11月底公布2025年8月(住宅)與2025年第2季(商業用不動產)不動產價格指數。該指數是將過去10年的平均價格設為100計算得出。
JR東日本新營運模式「以城市創造收益」 高輪Gateway租金收入達1.5倍
以鐵路事業為核心的JR東日本，正逐步轉向結合非鐵路事業的雙軸經營模式。在高輪 Gateway City 計畫中，推動活用鐵路事業優勢的不動產開發，充分發揮自身強項。同時，也著手檢討長年延續的組織體制，試圖完成自國鐵時代以來的經營轉型。
日本買房當民宿? 信義日本：搞懂當地規範再決定
許多台灣人熱愛去日本滑雪，甚至因此想在當地買房，就有網友於PTT詢問，想在北海道買房當民宿及到日本買房跨海經營Airbnb的可能性。信義房屋日本事業部經理柳政億表示，日本在旅宿經營法規與管理相當嚴格，須注意的細節比想像中的多，若民眾在台灣沒有經營民宿的經驗，很容易因法規、地方民情等因素面臨經營不善、鎩羽而歸。
東京都葛飾區公所新廳舍、交通廣場與高層住宅大樓即將誕生
位於東京都葛飾區的京成電鐵押上線「京成立石站」，在保留「立石站通商店街」、「立石仲見世通」等充滿昭和復古氛圍景點的街區中，目前正推進一項大型再開發計畫──「立石站北口地區第一種市街地再開發事業」。核心區域為葛飾區都市計畫總體規劃中被定位為廣域據點的「京成立石站」北側，面積約2.2公頃。
實際探訪東京都港區「芝浦」的生活樣貌
東京都港區可說是「都心」的代名詞之一。在不動產領域中，港區亦屬於所謂的「都心三區」之一，同時也是一個帶有如「港區女子」般、令人聯想到特定社會地位身分的區域。然而在港區中，「芝浦」一帶雖然地理位置確實隸屬於港區，卻同時展現出在正面意義上跳脫港區既定印象的特質。
直通目黑車站的複合設施「JR目黑大樓」 目標2028年冬季開業
目黑站位於東京都品川區，是JR東日本、東急電鐵、東京地下鐵(東京Metro)與都營地下鐵匯集的車站之一，屬於東京都內的重要樞紐車站。雖然站名為「目黑」，實際所在地並非目黑區，而是品川區，且為品川區最北端的車站。真正位於目黑區、並以「目黑」為地名的車站，則是東急東橫線與東京地下鐵日比谷線交會的「中目黑站」。
OPENHOUSE將全力推動高級公寓大廈
OPENHOUSE DEVELOPMENT將全力推動於2024年11月推出的分售公寓新品牌「INNOVACIA」。該品牌定位為於一般消費者品牌「INNOVAS」之上，為鎖定高資產族群的旗艦級住宅品牌。已在銀座設立常設展示空間，並以東京都心5區為核心，目標每年供應約兩個物件。
東京內幸町再開發案「NTT日比谷TOWER」動工
NTT都市開發與東京電力POWER GRID於2025年12月舉辦内幸町一丁目街區中地區再開發案記者會，公開已動工之「NTT日比谷TOWER」詳細內容。此案用地面積約2.2公頃，為鋼骨與鋼筋混凝土結構、地上48層樓、地下6層樓的大規模再開發大廈。樓板面積達約36萬1,000平方公尺。
東京首都圏既有公寓大廈2025年11月成交件數增加38%
東日本不動產流通機構於12月公布2025年11月東京首都圏不動產流通市場動向。11月東京首都圏中古公寓大廈成交件數為4,435件(較去年同月增加38.3%)，連續13個月增加。自2025年1月後，每個月皆較去年同月大幅增加19~54%之多。
東京都內新建公寓大廈約3%為海外買家，大阪與京都則為2%區間
根據日本國土交通省公布的調查結果，2025年1~6月買下東京都內新建公寓大廈的人當中，登記住址為國外的比例達3.0%，大阪府則為2.6%、京都府2.3%。此外，不論屋主的登記住址，2025年1~6月登記的新建公寓大廈中，東京都有8.5%於1年內進行短期買賣，兵庫縣則為7.1%，大阪府6.2%。
東京都心5區辦公室空室率連續9個月改善
三幸ESTATE公布2025年11月東京都心5區(千代田、中央、港、新宿、澀谷)與日本全國6大都市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)大規模辦公大廈(每層樓面積200坪以上之租賃辦公大廈)市場數據。
未來5年東京辦公大廈供給將加速
Colliers International Japan於12月公布「新供給預測 辦公室2026年～2030年東京、大阪、名古屋、福岡」報告。主要針對位於東京中心部(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區、豐島區、部分品川區)且基準樓層面積300坪以上之辦公大廈。
TKP 將於2028年在京都站前開幕辦公宴會設施
TKP宣布將於2028年在京都站附近開幕高規格辦公宴會設施，設宴會廳與會議室，並攜手JR東海推動MICE，促進地方活化。
三井不動產RESIDENTIAL位於澀谷區笹塚的定期借地權公寓大廈銷售反映佳
三井不動產RESIDENTIAL公開位於澀谷笹塚的定期借地權新案「澀谷笹塚PARK TOWER」樣品屋。距車站僅4分鐘、規模達659戶，首期230戶全數完售，最高出現12組搶一戶盛況，因價格較周邊低約2成而備受矚目，第2期銷售動向成為市場焦點。
東京首都圏各地區中古公寓大廈價差逐漸明顯
今年1月時，筆者曾預測東京首都圏中古公寓大廈市場「將會出現價格上漲地區、持平地區、下跌地區的價差可能變大」，目前的確明顯出現如此動向。東京都心3區持續上漲，中古公寓大廈也上漲至難以出手的地步；另一方面，即使是東京都區部，但離中心部較遠的地區及神奈川、埼玉、千葉等周邊地區，並無顯著上漲。