房市新聞
新加坡精品酒店「大阪柏典」5月1日開幕
新加坡嘉佩樂酒店集團旗下精品酒店「大阪柏典(Patina Osaka )」於5月1日開幕。該飯店位於大阪城南區的難波宮跡公園附近，總客房數為221間，50平方公尺的一般客房，每晚價格為8萬6,000日圓起，而233平方公尺的頂級套房，每晚價格則超過120萬日圓。
日本1~3月飯店投資金額成長8成
日本國內購買飯店的投資正在急速增加。根據知名不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)的資料，1~3月日本國內針對飯店的投資金額為1,730億日圓，較去年同期成長81%。受惠於外國觀光客的住宿需求增加，不動產投資信託(REIT)與外資基金的資金流進日本。而為了興建飯店，甚至出現與公寓爭搶用地的情形。
再開發建設的新型態─老字號書店進駐虎之門「最新大樓」
東京港區的虎之門地區目前正在推動大型再開發計畫。「虎之門書房」是一家已在此地區營業超過80年以上的書店。當地有不少店家受到再開發計畫的影響而紛紛關門；不過虎之門書房的會長吉岡廣一郎，仍一直守護著這家從父母那代傳承至今的書店。他表示：「旁邊就是政府機關。這一帶是商務區，所以主要客層是商務人士和政府機關的公務員。」
三井不動產推出木造建築新品牌「&forest」
三井不動產確定將三井不動產集團旗下新的木造建築品牌命名為「&forest」。首座木造租賃辦公大樓「日本橋本町一丁目3號計畫(暫稱)」也將命名為「日本橋本町三井Building &forest」，4月份在神奈川縣海老名市動工，其中新產業創造基地的名稱為「MFIP海老名&forest」。
埼玉「大宮」車站徒步圏內大規模複合建設正式啟動
大和房屋工業、大和房屋 REALTY MANAGEMENT及東日本旅客鐵道(JR東日本)共同推動、位於埼玉市大宮區的停車場活用計畫「櫻木PPJ(暫稱)」，已正式動工。
日本首都圏1都3縣新建公寓大廈平均價格連續4年創新高
根據調查公司「不動產經濟研究所」資料，東京、神奈川、埼玉、千葉等1都3縣去年度開賣的新建公寓大廈，每戶平均價格達8,135萬日圓。與前年度相較上漲570萬日圓、漲幅達7.5%，以年度來計算的話已連續4年創下新高。
調查顯示超過六成的人希望第二屋位於自家100公里內
Hoosiers Corporation於4月公布「第二屋問卷調查」結果。調查期間為2025年1月24日~2月9日，針對想持有第二屋(所有權或會員制使用權)的男女共130人進行問卷調查。關於第二屋的利用目的，第一名是「轉換心情(接觸大自然)」(64.6%)。
三菱UFJ推千億日圓不動產基金 投資｢划算｣日本市場
三菱UFJ金融集團計畫於3年內收購1,000億日圓規模的不動產，並創設基金投資東京都心辦公室與住宅，主要原因是認為日本不動產與海外相較價格偏低，希望未來能賺取地價上漲後的利潤。
大成有樂不動產推出以超級富裕階層為對象的租賃公寓
大成有樂不動產公開4月底完工、位於東京都品川區的租賃公寓「UNUS.白金長者丸」(總戶數16戶)。這是該公司租賃住宅的新品牌，主要鎖定大企業老闆、外資公司員工、人氣演員等超級富裕階層，而「UNUS.白金長者丸」正是該品牌第一個產品。今後將陸續取得開發用地，地點以東京都心5區的高級住宅區為主。
大阪「ANA SKY CONNECT NAMBA」複合大廈開幕
南海電氣鐵道與ANA FACILITIES宣布複合大廈「ANA SKY CONNECT NAMBA」於4月底依序開幕。該大廈所有者為南海電鐵，整棟出租給ANA FACILITIES營運。此大廈位於南海本線「難波」車站徒步1分鐘、御堂筋線「難波」車站徒步6分鐘處，為地上9層樓建築，內有辦公室與店面。
日本首都圏既有公寓大廈價格連續8個月上漲
不動產調查公司東京KANTEI於4月底發表今年3月日本三大都市圏中古(既有)公寓大廈70平方公尺換算價格變化。東京首都圈的公寓大廈70平方公尺換算價格達5,408萬日圓(比前月上漲3.6%)。因東京都價格持續強勢且成交案例占比增加，使得首都圈已連續8個月上漲。
東京都心最具規模新城鎮之一 TAKANAWA GATEWAY CITY正式啟用前觀摩報導
由JR集團在高輪Gateway車站前推動的「TAKANAWA GATEWAY CITY」，已於3月27日啟用。這次啟用的是THE LINKPILLAR 1，而高輪Gateway車站也於同一時間全面啟用。THE LINKPILLAR 1有KDDI、瑪魯哈日魯等企業總部進駐的辦公室。
東京澀谷Shibuya Upper West Project 預定2029年度完工
「Shibuya Upper West Project」的地點位於東京澀谷的東急百貨舊址，東急、L Catterton Real Estate、東急百貨、東急文化村等四家公司於日前舉行了動土儀式。該計畫的地點原本是東急百貨總店所在地，而東急百貨已於2023年1月底結束營業。
東京首都圈分售公寓租金連續4個月上漲
東京KANTEI於4月公布了2025年3月三大都市圈分售公寓的月租金推移資料。此數據是將分售公寓作為出租用途時的招租租金換算為每平方公尺的價格來計算的。首都圈的平均租金為每平方公尺3,714日圓(較上月上升2.0%)，已連續第4個月上漲。
新街區「豐洲SAIL PARK」即將誕生 兩棟大樓與廣場、綠地將於今年夏天啟用
豐洲位於東京都江東區，由1丁目~6丁目組成。其臨海地區為海埔新生地，曾有許多知名企業的工廠座落於此。由於與東京都心之間交通方便，這一帶的再開發計畫持續進行，目前已成為超高層公寓與辦公大樓林立的摩天大樓聚集區。
關西京都、大阪等五個府縣 商業用地公告地價漲幅增加
根據日本國土交通省3月公布2025年1月1日時間點的公告地價，在關西2府4縣的商業用地中，京都、大阪等五個府縣上漲幅度增加，和歌山縣的下跌幅度則是減少。京都市與大阪市的都會區受外國觀光客增加及飯店、辦公室的興建影響，有六個地區的上漲率高達20%以上。在住宅用地方面，共有四個府縣上漲，其中滋賀縣更是相隔17年再度上漲。
「代代木公園 BE STAGE」8家新店面陸續開幕
連接澀谷與原宿的火焰通中間地點，「代代木公園 Park-PFI計畫」正在進行。此計畫包含內有店面、運動設施、學童支援設施的公園設施「代代木公園 BE STAGE」，該設施內8間店面於3月15日起陸續開幕。
澀谷東急百貨店本店再開發案動工
此都更案包含旁邊的「Bunkamura」，用地面積約達1萬3,675平方公尺，樓板面積約11萬9,000平方公尺。新建大廈為地上34層樓、地下4層樓之建築，高155.7公尺。在此複合設施大廈內有生活型態提案型店面、首度插旗日本的小規模精品酒店「The House Collective(居舍系列)」，以及都市型出租公寓。