房市新聞
線上尋找租屋調查：過半數考慮搬家者希望用信用卡、QR CODE付款
不動產資訊服務公司at home於10月公布「2025年 線上找房調查 租屋篇」結果。調查對象是年齡18~59歳，並於2024年7月至2025年7月間曾搬入租屋處；或是考慮於2026年3月前搬家，目前正在找新居者。調査期間為7月18~22日。
東京都批准設立澀谷「公園通西地區市街地再開發」團隊，神南國小亦將重建
東京都於9月22日認可設立「公園通西地區市街地再開發組合」，將於澀谷公園通旁的公寓大廈「澀谷HOMES」等約1.4公頃用地進行都市更新。東急不動產與清水建設將作為協助公司參與該計畫。
東京首都圏住宅地價連續21季上漲
野村不動產SOLUTIONS發表2025年10月1日時的東京首都圏「住宅地價INDEX」調査結果。此調查為每季進行的定點調査，調査地點共239處。
東京門前仲町車站前地區再開發方針提出
東京江東區門前仲町車站前地區市街地都市再開發團隊已整合並向江東區提出「門前仲町車站前各區再開發方針」。本計畫是東京METRO門前仲町車站周邊都更案之一，將於門前仲町2丁目設立再開發區，打造新的車站前精華區。
東急不動產等公司簽署合作協定推動次世代智慧大樓管理
東急不動產、東急Community、Softbank及SynapSpark於10月宣布，已於8月簽署「次世代大樓管理」的基本協議。該協議旨在運用AI、IoT及數據連結基礎(Building OS)，推動可自我進化的次世代智慧大樓「Autonomous Building(自律型建築)」的實現。
房地產投資中最重視的地段條件「人口持續增加」位居第二，排名第一的是？
AlbaLink株式會社經營的不動產資訊媒體「不動產投資之森」進行了一項關於「房地產投資中最重視的地段條件」的問卷調查，結果顯示「交通便利」被認為是最重要的條件。那麼，除了地段之外，投資者還重視哪些條件呢？
希爾頓頂級奢華品牌高級住宅將進駐日本橋
三井不動產RESIDENTIAL與希爾頓於9月下旬宣布，雙方已針對位於東京都中央區「日本橋一丁目中地區第一種市區再開發事業」中的租賃型住宅簽訂契約。該專案由三井不動產RESIDENTIAL以「參加組合員」(參與再開發事業的外部開發企業)身分參與及推動。
大阪南區再開發計畫─規劃興建容納萬人的新型體育館
大阪南區計畫興建一座可容納1萬人以上的大型體育館。位於南海電氣鐵道難波站以南約10分鐘路程、設有總部的農機大廠久保田公司，擬以總部搬遷後對原址進行再開發為方針，並以興建體育館為核心推動規劃。若該計畫實現，規模將成為大阪府內僅次於大阪城音樂廳(最多可容納1萬6千人)的第二大場館。
「東京WORLD GATE赤坂」第2期完工
森TRUST於10月宣布，與NTT都市開發共同推動、位於東京都港區的大規模複合再開發案「東京WORLD GATE赤坂」第2期已完工。
東急推動中古住宅翻新事業
東急株式會社目前致力於「中古住宅翻新事業」，即收購中古獨棟住宅與中古公寓大廈，翻新後再售出。因有8成的中古住宅不符合現今節能標準，且翻新又因技術與成本限制，不易達成節能基準，所以該公司的住宅翻新事業將以「雙重窗戶」與「隔熱改裝工程」，來達到ZEH標準或現行節能基準。
日本中古公寓大廈成交價 連續11個月上漲
不動產流通推進中心於10月公布2025年9月日本全國指定流通機構物件動向，此動向是統計成交案例中中古住宅之數據。
東京千代田區要求不動產協會研擬轉售限制措施
因東京都心地區公寓大廈價格持續上漲，千代田區要求不動產協會應防止投機性公寓大廈轉賣，限制相關交易，不動產協會針對此於9月表示的確是需要因應方案。
野村不動產於東京芝浦再開發案商業區正式營運
野村不動產與JR東日本合作、於JR濱松町車站周邊建設雙子星大廈「芝浦BLUE FRONT」中的第一棟大廈「TOWER S」，於9月舉辦開幕典禮，商業區也同步開始營運。第二棟大廈「TOWER N」預計於2027年度在濱松町大樓舊址動工，目標在2030年度完工。
東京路線價上漲8%，淺草受訪日客效應上漲29%
根據東京國稅局於7月公布的2025年東京都路線價(1月1日時)，標準住宅地平均較2024年上漲8.1%，連續4年上漲，上漲率比2024年高2.8個百分點。包括在外國遊客間擁有高人氣的台東區淺草、正推動摩天公寓大廈等都更的地區與高交通便利性地區的漲勢驚人。
9月景氣擴散指數，日本不動產業連兩月回升
日本最大信用調查機構帝國數據銀行(Teikoku Databank)公布2025年9月「TDB景氣動向調査」結果，共有1萬554間公司回覆。
範圍擴大至日本橋的「廣域東京站」 再開發進入第三階段
日本的玄關口─東京車站周邊的再開發進入新階段。三菱地所於6月份公開在車站北側興建中的複合大樓「Torch Tower」(東京，千代田區)，高度達385公尺，將成為日本最高樓。緊鄰的日本橋方面，首都高速道路的地下化工程已於4月份正式動工，「日本橋一丁目中地區」的再開發也預定在2026年完工。
日本不動產投資首次突破3兆日圓 2025年上半年東京居全球城市首位
根據提供不動產服務的美國仲量聯行(JLL)綜合的2025年1~6月日本市場不動產投資額，較去年同期增加22%，達3兆1,932億日圓，是自2007年開始調查以來，首次上半期突破3兆日圓，東京更從世界各大都市奪下冠軍寶座。因低利率與預期租金調漲，東京都心的辦公室交易十分活絡。
東京23區中古公寓大廈平均價格連續3個月突破1億日圓
根據民間公司調查顯示，截至今年7月，東京23區販售之中古公寓大廈換算為70平方公尺的平均價格，已連續3個月突破1億日圓。進行調查的公司認為，主要是因為中央區與港區等「都心6區」需求強勁，推升全體上漲。