房市新聞
大阪弁天町「轉型升級」 打造通往夢洲的玄關口
位於大阪市港區的弁天町車站是通往大阪市人工島夢洲的交通樞紐，當地正在推動都更案。夢洲為大阪關西世博的會場，已計畫世博結束後要如何運用該土地，且該處又是包含賭場的綜合型渡假村(IR)所在地，大阪市希望透過對飯店與商業設施的招商，讓更多人選擇在弁天町出站逛街，將其塑造成大阪西部的新重點。
大阪世博「試營運」吸引 35 萬人報名 超出預定人數 9 倍
大阪府與大阪市為確認大阪關西世博會場的營運問題，將於正式開幕前的4月4~6日進行「試營運」。參加者限大阪府民，共35萬人報名，達預定人數(約4萬人)的近9倍，反應熱烈。大阪府於3月5日公布最終獲選名單，共4萬745人獲選。
東京23區辦公室空室率降低至2.47%
XYMAX不動產綜合研究所發表2025年2月「辦公室空室月報」，調査對象為東京23區內樓板面積300坪以上的辦公大廈。2月份東京23區辦公室空室率為2.47%(比前月下降0.13百分點)。總出租面積與招租面積比例之招租面積率為3.72%(下降0.11百分點)。
預測2025年關西地區新建公寓大廈為1.5萬戶，將加速向郊區發展
不動產經濟研究所預估2025年日本關西地區2府4縣的新建公寓大廈將和2024年相同水準，維持在1萬5,500戶上下。因建築用地減少讓建商預測高塔式住宅大樓等高價物件會持續上漲，使得愈來愈多建商延後高價物件開賣時期；另一方面，大阪府門真市與攝津市等郊區物件的供給則可能會增加。
「高輪Gateway City」即將開幕，租金可望連續三年上漲
於3月開幕的「高輪Gateway City」讓港區高輪因此備受矚目，LIFULL股份公司旗下的不動產及住宅資訊服務「LIFULL HOME’S」，針對該區的租金及中古公寓價格走向進行了調查。
長谷工公布「虛擬森林浴」實驗結果
長谷工企業公布與開發除溼、芳香劑等空氣潔淨相關產品的S.T.企業共同進行的「虛擬森林浴」實證實驗結果。該實驗是於長谷工位在千葉縣市川市的租賃公寓大廈「Sustaina Branche本行德」(總戶數36戶)的公共區域進行，設置可播放影片並發出聲音、香氣。
大阪梅田的西北地區將成為高塔式住宅大樓叢林
在大阪梅田的西側至北側地區，大規模的高層塔式住宅大樓開發正在推進中。阪急阪神控股公司旗下的阪急阪神不動產計劃在野田站附近興建一棟地上51層、高度180公尺的塔式住宅大樓，目標在2030年完工。
東建加速興建『ZEH-M』住宅，2025年將有14棟完工
東京建物正在加速建設符合『ZEH‐M』標準的公寓大廈。2024年12月底，位於東京都世田谷區、日本首棟通過最高等級『ZEH‐M』基準的「Brillia深澤八丁目」(總戶數38戶)落成，2025年預計有14棟ZEH-M物件完工，超過至今為止的總和。東京建物期望藉由加速環保政策、提升節能性能與居住舒適性來實現市場差異化。
虎之門二丁目大規模再開發案─38層大樓完工
由都市再生機構與取得保留坪數的日鐵興和不動產等(*註)組成的虎之門二丁目地區再開發協議會發表，「虎之門二丁目地區第一種市街地再發事業」的業務棟「虎之門ALCEA TOWER」2月14日竣工。
關西高塔式住宅大樓平均價格首次突破1億日圓，10年間漲幅超過兩倍
大阪等關西2府4縣，於2024年出售的高塔式住宅大樓(20樓以上)平均價格，預測將首度衝破1億日圓。相較於十年前的4,000多萬日圓，價格已經成長至兩倍多。
大阪世博推升關西的經濟成長率 2025年度可能會超越日本全國
關西2府4縣在2025年度的整體景氣預估將出現穩定成長。根據多間金融機構旗下智庫的估算，都指出關西的實質經濟成長率將高於日本全國。隨著2025年世界博覽會(大阪關西世博)即將舉行，市場對於個人消費與外國觀光客增加等愈發期待。
2025年首都圈同一區域內的中古公寓價格差距將愈拉愈大
「20世代開始的購屋思維」是由房地產顧問田中步針對挑選房子的重點加以解說的專欄，這次要與各位分享的是2025年的中古公寓價格預測。日本銀行已於2024年7月將政策利率調升至0.25%，但據了解東京首都圈的中古公寓價格仍持續上漲。
東京21地區的小規模辦公室租金小幅上漲
提供不動產資訊服務的at home發表東京21地區與主要地區「小規模辦公室」平均招租租金動向調査(2024年7~12月)。東京21地區全體平均的招租租金(每坪單價)部分，「超小型」為1萬3,838日圓(較前期上漲2.5%)。
帝國劇場將隨大樓重建翻新 設置可眺望皇居外苑的露臺
位於東京丸之內的舞台劇聖地「帝國劇場」，改建構想已對外公布。「丸之內3-1計畫(國際大樓及帝劇大樓改建計畫，暫稱)」是由三菱地所、東寶及公益財團法人出光美術館所推動的計畫，由於包含該計畫在內的丸之內仲通南周邊地區都市計畫手續已經開始，上述三家公司於2024年12月16日，首次公布了計畫概要的具體內容。
「東京都心最後黃金地段」將興建體育場 重建計劃改寫築地風貌
在東京都中央區的臨海地區，四處可見辦公大樓與超高層公寓。而沿著隅田川河口可以見到空蕩蕩的築地市場舊址。2024年12月，築地市場舊址在市場關閉後首次開放參觀。
大阪關西世博用地規畫改建為賽車場與豪華酒店
針對大阪‧關西世博會用地「夢洲第2期區域」於世博結束後的改建問題，大阪府與大阪市正在制定「夢洲第2期區域主要計畫」，已決定採用民間優秀提案。2025年世博用地範圍廣達約50公頃，因此有必要制定整體性開發方針，開發業者的招募將分為兩個階段進行。
TOYOTA ARENA TOKYO建設現場公開，觀眾席採橢圓形配置
位於東京都江東區、將於2025年秋季開幕的「TOYOTA ARENA TOKYO」體育館，建設現場於1月中旬公開。該體育館將作為職籃B聯盟的東京ALVARK隊主場使用，觀眾席採橢圓形配置，從各座位都可清楚觀賞賽事，並設置帶狀的大型螢幕，提供更加衝擊的臨場感。
「有明GARDEN」公開鄰接演藝廳的新餐飲區
住友不動產商業MANAGEMENT發表位於東京都江東區的大規模複合街區「有明GARDEN」的新餐飲區「ARIAKE FOOD STAGE」。