房市新聞

日本既有公寓大廈簽約價格連續70個月上漲
不動產流通推進中心於七月底發表日本全國指定流通機構於六月份的買賣簽約狀況。

大阪府路線價連續6年上漲
大阪國稅局於7月1日公布令和元年(2019年)的路線價,大阪府內的平均變動率比去年增加1.9%,已連續6年上漲。日本各稅務署的最高路線地價以都市為中心,共有24個地點上漲、7個地點持平、沒有地點下跌。

東京首都圏中古公寓大廈流通價格維持高水準
不動產調查機構東京KANTEI於7月下旬發表屋齡10年公寓大廈的價格維持率相關調查結果,本調查是自該公司資料庫內、屋齡10年的販賣用公寓大廈中,目前有在市場上流通出售的物件,計算完工販賣時的價格與現在價格的價格維持率。

JLL發表東京旅館市場動向
知名綜合不動產服務公司仲量聯行 (JLL)於6月發表了2019年第一季調查報告「Japan ProPerty Digest (JPPD)」,除針對日本辦公室、店面、物流、旅館市場的空房、租金、價格動向、需求與供給動向的調查總結,並針對未來12個月進行預測。

三井不動產將於神宮外苑地區進行開發計畫
三井不動產今(2019)年5月向東京都提出位於港區北青山一丁目等計畫中「神宮外苑地區市街地都市更新事業(暫稱)」的環境影響評估調查計畫書。

東京迪士尼海洋發表新園區「Fantasy Springs」
東京迪士尼海洋的大規模擴建計畫的動土典禮於五月舉行,同時發表預定於2022年度開幕的第8個主題區名稱為「Fantasy Springs」。

東京都中央區茅場町站都市更新計畫動工
由平和不動產、山種不動產及千葉銀證券共同開發、位於東京都中央區的「日本橋兜町7地區開發計畫」,於5月下旬正式動工,並確定大樓名稱為「KABUTO ONE」。

以2020奧運為始 東京飛躍發展
2020年東京奧運門票抽籤申請引發空前盛況,也讓大家開始對奧運盛會的來臨逐漸有了實感。而對海外置產投資人來說,更關注的是東京在奧運後的發展,日本信義社長何偉宏表示,根據過去的實際情況顯示,包括亞特蘭大、雪梨、北京、倫敦等歷屆奧運主辦城市,在奧運之後的房市持續上漲,目前國際間對於東京的未來發展也普遍抱持樂觀。

JLL發表世界都市活力排行榜 大阪商業不動產期待度No.1
仲量聯行(JLL)發表世界都市活力排行榜「2019年版City Momentum Index」,此排行榜是針對全球131個都市,分析最近3年的社會經濟指標及商業用不動產指標,調查短期的成長氣勢。

東京商業用不動產投資額再度站上世界第一
仲量聯行(JLL)總結2019年第1季的世界商業不動產投資額相關報告,此季的世界商業用不動產投資額減少為1,560億美元,比去年同期減少8%。

日本主要都市圈中古公寓大廈價格觀察
不動產調查公司東京KANTEI於4月底發表三大都市圈中古公寓大廈價格動向,與2月相比,3月上漲了0.3%來到3,737萬日圓,較1年前上漲了約3%。

東京首都圏公寓大廈租金連續4個月上漲
東京首都圏每平方公尺的平均租金為2,894日圓,較前月上漲2.2%,已連續4個月上漲。

日本千代田、港區 白領族愛
日本新年號令和,新天皇上任受全球注目,不動產市場順勢聚焦在皇居周邊的大手町及虎之門地區。大手町及虎之門分別位於千代田區與港區,一個是日本政治經濟中樞,一個是充滿潛力的國際新都心,包括住宅區的平均公示地價、近三年的地價上升率、近五年的人口增加率排名都在東京都前三名之列,可說是都心精華區中的精華。

東京奧運門票抽籤申請量為史上最高
2020年東京奧運、殘障奧運組織委員會於5月29日上午11點59分結束奧運門票的抽籤申請。申請時所需的ID登錄數量達750萬8,868件,官方網站的累計連接數約達到2,425萬件之多。

日本信義為海外置產交易安全嚴格把關
日本信義作為經營日本不動產市場的領導品牌,始終嚴守為客戶交易安全把關的職責,這份努力也獲得相關政府單位肯定,台南市新化地政事務所於5月3日舉辦「海外投資不動產交易安全及企業誠信教育訓練」,特別邀請日本信義台灣營業課經理蔡伯俊出席,針對目前海外置產市場的現況、交易安全規範進行說明...

澀谷SCRAMBLE SQUARE將於11月盛大開幕
東京急行電鐵於4月發表,目前正積極建設中的超高層大樓「澀谷SCRAMBLE SQUARE」將於11月盛大開幕。

預測東京辦公室租金在2020年之前將持續上漲
日本不動產研究所與三鬼商事組成的辦公室市場動向研究會於4月底公布了至2025年為止的東京、大阪、名古屋辦公室租金預測,總體經濟變數則是使用日本經濟研究中心的預測結果來進行分析。

大阪Metro規劃於車站全線設置月台門
大阪Metro將在舉辦大阪‧關西世界博覽會的2025年度中,於所擁有的133車站完成月台門的設置,雖然目前已有約4成的車站設置了月台門,但大阪Metro將再投入約560億日圓,加速整備所有的車站。