房市新聞
最想居住的街區「惠比壽」連續3年奪冠
由7家大型集合住宅開發商(※)共同營運的新建住宅資訊網站「MAJOR7(Major Seven)」公布「最想居住街區問卷調查」結果。此調查以MAJOR7的網路會員中，有意購買這7家公司新建住宅，且居住於首都圈(1都3縣)及關西圈(2府2縣)的民眾為對象進行網路問卷調查。
大阪站全新美食據點「BARCHICA-M」即將登場
JR西日本與JR西日本大阪開發宣布，位於JR大阪站西口剪票口前、目前仍在開發中的商業設施「BARCHICA-M(バルチカM)」，將於2027年3月開幕。該設施是預計有14家店進駐的餐飲區。伴隨著開幕，自2020年8月「ALBi」閉館以來陸續推動的新剪票口設置、新車站大樓興建及高架橋下空間開發等一系列街區開發計畫。
APA飯店於千代田區動工興建第16間飯店
APA集團於10月舉行「APA飯店〈神田大手町站北〉」（東京都千代田區，總客房數261間）的動工典禮。該飯店距離JR山手線等多條路線的「神田」站步行約6分鐘、東京Metro東西線等路線的「大手町」站步行約6分鐘，以及東京Metro丸之內線「淡路町」站步行約4分鐘，可利用多條鐵道路線。
東京・有明將打造最大規模的「teamLab」藝術博物館
東京都政府於9月宣布，將由以teamLab 為代表組合員的業者，負責開發東京都持有的「有明北地區1-6用地、1-7用地」。開發內容包括打造歷來規模最大的數位藝術博物館，以及咖啡廳、綠地等設施。新設施暫定名為「teamLab TOKYO」，將成為teamLab迄今規模最大的博物館。
東京都豐島區大塚站南口再開發街區將如何變化？(下篇)
此外，南口地區也將進行再開發，目前「大塚站南口地區再開發準備組合」正以明年度(2027年度)取得組合設立核准為目標，推動相關工作。關於大塚站南口地區的都市發展，過去已由土地所有權人主辦數次研討會，持續進行討論與協商。
東京都豐島區大塚站南口再開發街區將如何變化？(上篇)
位於東京都豐島區的JR山手線大塚站周邊，是一個交通便利、生活機能完善的街區，深受居民喜愛。大塚在戰前原本是城北地區代表性的繁華街區。除了花街等「三業地」(特種特定行業的特定區域)之外，當時還有白木屋百貨、「寄席」(傳統演藝場)、水果甜品店等各式各樣的店家林立，街區相當熱鬧。
日本未禁外國人買房 信義日本：10月起購屋登記須申報國籍
近年外國人赴日置產持續受到關注，當地對於外國人及外國法人取得土地及不動產的討論也進一步升溫，日本政府近期則針對不動產取得提出新政策方向，並研議修正相關法規。信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示，近期政策重點在提高交易透明度，台灣買家赴日購屋前應留意身分申報、物件所在地、稅務成本三大重點。
逾半數20多歲族群找房時使用生成式AI
公益社團法人全國宅地建物取引業協會聯合會與公益社團法人全國宅地建物取引業保證協會於23日公布「2026年住宅居住白皮書」。本次調查以日本全國20～65歲男女共5,000人為對象，於7月30日至8月5日期間進行「居住相關定期／意識調查」，並彙整調查結果。
京都五條三井花園飯店將於2027年3月20日開幕
三井不動產株式會社與三井不動產飯店管理株式會社宣布，「京都五條三井花園飯店」（位於京都市下京區，共207間客房）將於2027年3月20日開幕，並已於2026年9月24日開放預訂。
東京「築地」車站直結、地上20層複合設施預計2030年11月誕生
日鐵興和不動產與NTT都市開發於7月底宣布，「築地二丁目地區第一種市街地再開發事業」的權利變換計畫已得到東京都知事認可，並得到日本國土交通大臣的民間都市再生事業計畫認定。
「東京車站前」成再開發展示舞台 東京建物在八重洲打造附設劇場大樓
9月10日於JR東京車站東側八重洲口前開幕的「TOFROM YAESU TOWER」，為包含高層辦公室、劇場、且進駐有老店與知名餐飲與零售店面約60間的大規模複合再開發案。
USJ擴建 與IR形成兩大推進力
日本環球影城(USJ)將進行首次大規模擴建，外界期待此舉成為大阪關西世博會結束後吸引遊客的引爆點。以世博會為契機，人工島夢洲周邊的大型再開發及鐵路延伸計畫也逐漸具體化。與日本首座綜合型渡假村(IR)的開發並列，此次擴建也將成為觀察大阪觀光發展重心是否進一步向西部延伸的試金石。
自由之丘迎向「下一個100年」的複合式設施正式落成
自由之丘一丁目29番地區市街地再開發組合與參與組合員Hulic株式會社，9月14日向媒體公開複合式設施內的商業設施，其中「JIYUGAOKA MUSE SQUARE(自由之丘MUSE SQUARE)」於9月17日開幕。
新宿站西口打造地標樹 預計2035年完成
持續推動睽違約60年大規模都更的新宿車站西口將誕生地標樹！東京都於9月公布新宿車站西口站前廣場設計方針，將於廣場中央種植巨木，成為新宿站前象徵，並計畫於2035年度大致完成。
東品川海上公園Park-PFI計畫，10月開幕
日鐵興和不動產於宣布，由該公司擔任代表法人、組成的「東品川海上公園〈Harbor of Harmony〉共同企業體」所整備的設施於10月4日正式開幕。東品川海上公園位於目黑川河口一帶，品川區運用公募設置管理制度(Park-PFI)推動此案。
東京東五反田二丁目再開發計畫逐步具體化
東京都品川區東五反田二丁目第4地區，目前正逐步具體化一項地上40層、高約148公尺的再開發計畫。東五反田二丁目第4地區市街地再開發準備組合已擬定開發計畫草案，並於2026年5月31日及6月1日舉辦鄰近居民說明會。
日本關西基準地價：大阪受都心再開發帶動，商業地上漲 8.8％
根據9月公布的2026年基準地價(7月1日時)，日本關西2府4縣商業地中，大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良等5府縣上漲，和歌山則為持平，並多以再開發盛行的各府縣政府所在地為中心上漲，且上漲率前10名皆位於大阪市內。住宅地則有大阪、兵庫、京都、滋賀等4府縣上漲，和歌山與奈良則為下跌。
8月東京23區辦公室空室率1.34%
XYMAX總研於9月公布2026年8月「辦公室空室月報」。調查對象為東京23區中，樓板面積300坪以上之辦公大廈。該月的東京23區辦公室空室率為1.34%(較前一月下降0.07百分點)。代表出租面積中招租面積比例之招租面積率則為2.28%(下降0.09百分點)。