房市新聞
東京都心5區辦公室空室率相隔6年降至1%區間
三鬼商事(股)於7月上旬發表6月份日本全國主要都市辦公大廈市況。東京商業地區(都心5區：千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)平均空室率為1.99%(較前一月降低0.08%)，連續3個月下降，且是自2020年6月以來再次降至1%區間。
大阪都更全方位展開─森之宮將興建新車站，夢洲也持續興建飯店與摩天公寓大廈
日本關西地區經濟飛躍發展的地基逐漸穩固！藉由各項再開發計畫，除了大阪原有的代表性繁華區KITA與MINAMI之外，大阪城周邊與夢洲東西也正推動體育場館與飯店建設。電機企業等大企業藉由重新評估旗下事業與合併其他企業等布局未來，還成立協助大阪關西世博展出的尖端技術產業化之組織，希望繼承世博遺產。
日本關西地區最高價公寓大廈在「梅北」誕生
積水HOUSE等8間公司發表位於JR大阪車站前再開發區「大阪GRANＤ GREEN」南街區的高層分售公寓大廈「大阪GRAND GREEN THE SOUTH RESIDENCE」概要。頂樓45樓的最高價住戶達40億日圓，超過北街區「THE NORTH RESIDENCE」的25億日圓。
大阪公寓大廈租金上升率世界第一！半年上漲達3%，超越紐約
日本不動產研究所公布世界主要都市不動產市況調査(4月份)。相較前次(2025年10月)，大阪的公寓大廈租金僅半年便上漲3.1%，上升率超越美國紐約等世界各大都市，首次奪下世界首位。
UR都市機構推動大井町周邊整體再開發計畫
都市再生機構(UR都市機構)宣布，東京都品川區「廣町二丁目土地區劃整理再開發案」的東急大井町線高架橋下行人通道(以下簡稱「4號通道」)，於6月30日啟用。因4號通道啟用，可強化於3月底開幕的「TRACKS PARK」西南側便捷度，配合行人天橋，增加東西方向暢遊性。
日本國土交通省「地價LOOK報告」：連續9季全地區上漲
日本國土交通省於於6月底公布「地價LOOK報告」(2026年第1季)。調査對象為東京圏21地區、大阪圏11地區、名古屋圏4地區、地方圏8地區，合計44地區(其中住宅地21地區、商業地23地區)。本季(2026年1月1日~4月1日)地價動向方面，全44地區皆為上漲，連續9季全地區上漲。
大型青年旅館於大阪新世界開業
大和LifeNext株式會社在大阪市浪速區開設成立青年旅館品牌「GRAND HOSTEL LDK」的第5棟據點 ──「GRAND HOSTEL LDK大阪新世界」(總客房數42間)，於6月中旬正式開業。
東京都「京橋3丁目再開發」，將興建35層高層大樓
由東京都「京橋三丁目東地區市街地再開發組合」所推進的第一種市街地再開發案，其「權利變換計畫」已正式獲得東京都知事小池百合子的核准。此消息由參與組合的東京建物公布。該計畫將興建一棟高度180公尺、包含飯店、辦公室、商業設施等機能的複合式設施，預計自12月起開始建設。辦公室與
東京青山大規模複合都更案動工
東京建物與東急不動產宣布，與都市再生機構(UR都市機構)共同推動的港區「北青山三丁目地區第一種市街地再開發案」已於6月動工。此案採用「事業夥伴制度」，UR都市機構為實行者，東京建物(代表企業)與東急不動產則為事業夥伴。
日本2026年以後完工的摩天公寓大廈達10萬7,408戶
不動產經濟研究所公布2026年3月底時的20層樓以上摩天公寓大廈市場動向。日本全國預定於2026年以後落成的摩天公寓大廈有319棟、10萬7,408戶，比前次調查時(2025年3月底)增加103棟、2萬6,107戶。
銀座5丁目大廈改建完成，8月17日全體開幕
三井不動產宣布位於東京都中央區的「阿部養清堂大廈」竣工，將於8月17日全體開幕。該大廈位於東京METRO銀座線、日比谷線、丸之内線「銀座」車站徒步1分鐘，JR山手線、京濱東北線「有樂町」車站徒步5分處，坐落於銀座5丁目「並木通」旁。
大阪車站前出現寬10公尺的瀑布！「梅北之森」提前於今年11月開園
以三菱地所為代表企業的Grand Green大阪開發業者JV(共同企業體)共9家公司，目前正在JR大阪車站前的大規模開發案「GRAND GREEN OSAKA」中，透過與大阪府、大阪市及都市再生機構(UR都市機構)的官民合作，進行「梅北公園」的整建。
白金高輪車站東區將興建42層樓高的住宅與商業複合大樓
白金高輪車站區域位於東京都港區南部。此處過去曾是高級住宅區、小型工廠、木造住宅以及中層公寓錯落混雜的街區；然而，以營團地下鐵(現東京Metro)南北線與都營三田線全線開通為契機，白金高輪車站於2000年正式啟用，車站周邊自此脫胎換骨，逐漸轉變為超高層住宅大樓林立的精華地段。
東京主要7區辦公室潛在空室率微降
三菱地所REAL ESTATE SERVICE於6月公布東京主要7區(千代田、中央、港、新宿、澀谷、品川、江東)的辦公大廈空室率、平均招租租金調查結果(2026年5月底時)。調査對象為993棟調查時已竣工且樓板面積3,000坪以上之租賃辦公大廈。
OSAKA METRO與三菱地所開發「第2大阪城展演廳」，並將建設新地鐵站
大阪市高速電氣軌道(OSAKA METRO)與三菱地所合作，於大阪城公園東側建設可容納超過1萬名觀眾的場館，預計於2028年度之後開幕。另也將建設地鐵新車站與商場等。
調查顯示：希望將身後住宅留給子女的意願約10%
調査研究機構「SUUMO RESEARCH CENTER」於6月公布「50歲、60歲搬家實態調查」結果。調查以日本全國50~69歳的生活者為對象，共調查3,405人。
大阪世博會址開發最終案出爐 事業主最快冬季決定
大阪府、市於4月底召開副首都推進本部會議，公布大阪關西世博舊址都更基本計劃最終案。除了重點的娛樂設施外，還將建設保存部分大屋頂環地紀念公園。經過公眾意見募集以及府、市議會討論，自6月開始徵求再開發案業者，希望盡快於冬季決定廠商。
東京都心最大規格再開發案「HIBIYA CROSSPARK」 南區塔樓2028年竣工
HIBIYA CROSSPARK為內幸町一丁目大型再開發案，由NTT、三井不動產、帝國飯店等10間企業推動。街區由北、中、南3區組成，將興建辦公室、商場、飯店等複合摩天大廈，總樓板面積約110萬平方公尺。南地區預計2028年度率先竣工，整體開發可望提升日比谷、內幸町地區能見度，帶動周邊租金與地價上漲。