房市新聞
赤坂地區涵蓋住宅、辦公室與學校的大規模再開發進行中
由日鐵興和不動產、野村不動產兩公司參與推動、位於東京都港區的「赤坂七丁目2番地區第一種市街地再開發案」已於6月1日動土。此再開發案用地位於東京METRO銀座線、半藏門線、都營大江戶線「青山一丁目」車站徒步6分鐘處，緊鄰高橋是清翁記念公園，面積約1.2公頃。
芝浦地區雙子星大廈S棟將於9月1日全面開幕
野村不動產與東日本旅客鐵道(JR東日本)於6月中旬宣布，今年3月竣工、位於東京都港區、由兩公司共同推動的大規模複合再開發案「BLUE FRONT SHIBAURA」的「TOWER S」預定於9月1日全面開幕，並公開設置於S棟28樓、提供進駐公司使用的公共設施「SKY LOUNGE」。
京急電鐵宣布「品川」車站周邊再開發案啟動
京濱急行電鐵於5月底宣布「品川」車站周邊的再開發案「京急品川開發計畫」正式啟動。該計畫願景是將品川地區建設成「讓人心與世界結合的港岸」，並宣布三項方針，包括「從『魅惑五感的體驗』誕生幸福的街區」、「結合新思維與玩心的『意想不到』街區」、「收集小小願望，『讓社會體制更加良好』的街區」等，來推動此再開發案。
千代田區中規模辦公大廈「REVZO麴町」完工
中央日本土地建物與木建築厚生會於5月底宣布，位於東京都千代田區的中規模辦公大廈「REVZO麴町」已完工。這是將兩公司於1971年合作興建的「麴町共同大廈」改建成中央日本土地建物集團旗下的中規模辦公大廈「REVZO」，是第4棟「REVZO」大廈。
預測東京辦公室低空室率將持續至2028年
由日本不動產研究所與三鬼商事組成的辦公室市場動向研究會，發表2025年版東京、大阪、名古屋辦公室市場動向預測推估結果概要，是使用日本經濟研究中心的中期經濟預測標準設想進行預測的結果。東京商務地區(都心5區)於2024年底的辦公室空室率為4.0%(較前一年下降2.0百分點)。
位於「濱松町」車站至芝浦間行人步道的餐廳盛大開幕
從JR山手線、京濱東北線「濱松町」車站通往「BLUE FRONT SHIBAURA」雙子星大廈(TOWER S、TOWER N)南側的行人步道「GREEN WALK」，有3間餐飲店在5月底開幕。
關稅擾經濟海外置產再升溫 信義日本提醒購屋前先想賣
川普政府發布對等關稅政策引起全球經濟市場波瀾，股匯市亦受不小波動。信義日本表示，近期國際政經情勢敏感，使對總體經濟較敏感的資產客紛紛將資金轉向投入安全性高、投報率相對穩定的不動產，不只台灣，海外房地產熱度也持續提高，特別是經濟穩定的日本房產在匯率加持下再度升溫。
再開發建設不斷的池袋地區─樓高110公尺的摩天大樓將於2031年登場
「池袋車站」是東京數一數二的轉運站，包括JR、東武鐵道、西武鐵道、東京Metro等路線都在此直通運轉。近年來，池袋車站有多起大型再開發案正在進行，十分受到矚目。
橫濱北仲將誕生704戶複合開發高層公寓大廈
東急不動產與京濱急行電鐵於5月發表新建公寓大廈品牌「BRANZ」位於橫濱市西區、總戶數達704戶的旗艦建案「橫濱北仲BRANZ TOWER」概要，並正式公開官網。
東京都都心7區辦公室空室率改善至3.65%
三菱地所REAL ESTATE SERVICE於6月公布，截至2025年5月底的「東京都心主要7區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區、品川區、江東區)大規模辦公大樓空室率與平均招租租金調查結果」。此次調查對象為在調查時點已完工、總樓地板面積達3,000坪(約9,900平方公尺)以上的租賃辦公大樓，共981棟。
橫濱市關內車站前將興建32層樓娛樂、商業、住宅複合設施
三菱地所等企業已獲橫濱市長核准，正式設立負責在關內車站前規劃建設32層樓複合設施的市街地再開發組合。目前計畫興建3棟複合設施，此計畫是其中1棟，將於2025年度進行拆除工程，新建工程於2026年度動工、2029年度竣工。
澀谷車站街區大規模都更案邁向最終章
東急與東日本旅客鐵道(JR東日本)、東京地下鐵於5月宣布，與澀谷SCRAMBLE SQUARE開發案、「澀谷」車站改建案、八公廣場與東出口廣場等同時進行、「澀谷車站街區計畫」最終章的商業設施「澀谷SCRAMBLE SQUARE第II期(中央棟、西棟)」將於5月中動工。
東京首都圏中古公寓大廈每平方公尺單價連續60個月上漲
東日本不動產流通機構(東日本REINS)公布2025年4月的東京首都圏不動產流通市場動向。4月份東京首都圏中古公寓大廈成交件數為3,950件(較前一年同月增加21.5%)，連續6個月增加，且是連續4個月增加達兩位數百分點。
直通東京車站的大型再開發「TOFROM YAESU」預計2026年完工
東京車站八重洲出口與「東京中城八重洲」附近，正在推動國家戰略特區的大型綜合再開發案─東京車站前八重洲一丁目東地區第一種市區再開發案(A地區、B地區)。街區名稱為「TOFROM YAESU」，由「TOFROM YAESU THE FRONT(A地區)」、「TOFROM YAESU TOWER(B地區)」兩棟建築組成。
東京都心5區辦公室空室率在2%區間
三幸ESTATE公布2025年4月東京都心5區(千代田、中央、港、新宿、澀谷)與日本全國6大都市(東京23區與札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡等5市)的辦公大樓市場數據。主要是以每層樓面積達200坪以上的大型租賃辦公大樓為對象進行調查。
東京首都圏公寓大廈「家庭年收入倍率」分析結果出爐
不動產調查公司東京KANTEI於5月公布新建、中古公寓大廈與新建獨棟住宅的每戶家庭年收入倍率。此倍率是將登錄於該公司資料庫之新建公寓大廈售價、10年屋齡中古公寓大廈售價與新建獨棟住宅售價換算成每70平方公尺的價格後，再除以每戶家庭年收入，計算後得出「家庭年收入倍率」，並以家庭年收入倍率7倍做為是否易於購買的標準。
台灣退休族「北漂」新趨勢 京都成寵兒
全球經濟局勢波動大，日本房市以穩定性吸引不少包含台灣在內的海外投資客前往置產。信義房屋不動產株式會社觀察發現，近年來台灣民眾置產標的除了東京、大阪外，京都熱度也持續增加，更有高達7成以上是作為退休自住使用，呈現「北漂退休」新趨勢。
日本首都圏分售公寓大廈房租連續5個月上漲
東京KANTEI於4月公布、2025年4月日本三大都市圏分售公寓大廈的房租變化。本資料收集將分售公寓大廈出租時的招租房租，並換算成每平方公尺金額。日本首都圏每平方公尺平均房租為3,734日圓(較前一個月上漲0.5％)，連續5個月上漲。