房市新聞
中古公寓價格5年內增加逾3倍─ 東京23區漲幅最高的是「六本木一丁目站」
隨著新建公寓價格飆高，東京首都圈的中古公寓價格也持續上漲。究竟哪些區域上漲幅度較大？本次針對LIFULL HOME'S刊載的東京23區、30年以內的中古公寓，依最接近的車站進行分類，調查從2020年至2025年(1月至7月，下同)之間刊登價格的變化。
東京的辦公室租金仍屬低價位，吸引外資湧入
2025年的基準地價受東京、大阪等大城市帶動而整體上升，其中一大推力來自海外資金的流入。2025年上半年外資不動產投資額達到歷史性的高水準。日本的辦公室租金放眼全球仍屬相對便宜，日圓貶值與低利率更進一步推波助瀾。
東京都港區、白金高輪站旁啟動再開發，將建45層複合設施
白金高輪站位於東京都港區高輪，是東京地鐵南北線與都營地下鐵三田線的交會站；本站於2000年9月啟用，對東京都內的地下鐵車站而言，屬於相對新建的車站。該站的特色是，位於白金與高輪兩處高級住宅街的交匯處，車站周邊分布著公共設施、高級超市與餐飲店等。
三井不動產RESIDENCE與本田技研共同改建Honda青山大廈
三井不動產於8月底宣布，將轉讓位於東京都中央區「八重洲二丁目中地區第一種市街地都市更新案」辦公樓層的部分權利給本田技研工業，兩公司皆為此都更案的參與企業，本田技研工業將於此都更案完成後把總公司搬遷至此。
大阪難波將誕生巨型大廈，28層樓建物直通車站，高樓層為飯店
「關電不動產開發」、「南海電鐵」、「大阪METRO」等大阪當地3公司，共同發表大阪難波地區新計畫「(暫稱)難波千日前地點都市更新計畫」。本計畫將建設直通車站的商業、辦公室、飯店複合設施，成為難波地區新地標。
原宿複合商業設施於9月11日開幕
NTT都市開發於9月宣布，「原宿QUEST改建計畫」已於8月29日竣工，於9月11日先行開幕部分店面。
關西電力旗下Optage推出公寓大樓修繕計畫管理系統，以防修繕儲備金短缺
關西電力旗下的通訊子公司Optage開發了一套公寓大樓長期修繕計畫的管理系統，並於8月底開始提供。該系統可將紙本或 PDF 檔的計畫書匯入，方便在管理委員會內部共享，並具備修繕儲備金的模擬試算功能。
東京中目黑站前，將開發約160公尺高樓，目標2033年度竣工
中目黑是東京都目黑區的一個地名，亦以暱稱「NAKAME」為人所知。轄內劃分為1丁目至5丁目，近來約有8,700戶、約1.4萬人居住。不過，目前一般以中目黑站為中心稱呼的周邊一帶也被稱作「NAKAME」，未必僅限於行政上的地名。
57層摩天公寓大廈2032年將在大阪中之島落成
關電不動產開發與NTT都市開發、住友商事於25日宣布，預定於2026年6月上旬於大阪中之島動工高達57層樓之摩天公寓大廈，並計畫於2032年1月中旬落成。目前，日本首都圈以外地區尚未有如此巨大的摩天公寓大廈，本大廈將成為日本數一數二規模物件。
高田馬場站東口展開都更！中央日本土地建物、日鐵興和不動產入選合作夥伴
位於新宿區北部，擁有JR山手線、西武新宿線、東京METRO東西線等3鐵路線的「高田馬場」站。因本站周邊擁有早稻田大學、學習院女子大學、櫻美林大學等校區，一般人多半認為這裡是熱鬧的學生街，但只要離開車站遠點，也有寬廣的閑靜住宅區。近年以緬甸人為首，本地的東亞、東南亞國籍定居者持續增加，又讓人有多國籍街區的印象。
大阪港趕在大阪世博前全面更新 22萬噸級郵輪可停靠、力拼成為母港
2024年時，大阪府內港口的郵輪入港次數達73次，較新冠肺炎疫情前的2018年多出27次，占了大部分郵輪入港的大阪港(大阪市)已於大阪關西世博前改建完成。至於其他日本關西地區的港口，雖然2024年郵輪入港次數低於2018年，但神戶港(神戶市)正以便利性，京都府舞鶴港則以當地觀光勝地做為號召，積極宣傳中。
東京23區辦公室空室率降至1%區間
XYMAX不動產綜合研究所於9月發布了2025年8月的「辦公室空室率月報」。調查對象為東京23區內樓板面積300坪以上的辦公大樓。8月份東京23區的辦公室空室率為1.88%(較上月下降0.18個百分點)，降至1%區間。顯示租賃面積中可出租面積比例的「可出租面積率」為2.89%(比前月下降0.24個百分點)。
東京品川車站前新高輪格蘭王子大飯店 將改建為地上31層的再開發大樓
在7月16日公開的資料中得知，位於東京品川車站高輪口一帶、目前營業中的「新高輪格蘭王子大飯店」預定於2026年度內結束營業。經營該飯店的西武控股在由社長主持的投資人關係說明會資料中公布了此事。
東京小規模辦公室租金持續小幅上漲
提供不動產資訊服務的at home於8月公布2025年上半期(1～6月)東京21處主要辦公區與其他主要地區的「小規模辦公室」平均招租租金動向調査。
日本首都圈2025上半年投資用公寓大廈供應戶數減少14%
不動產經濟研究所於8月發表2025上半年(1～6月)與2024年全年之日本首都圏投資用公寓大廈市場動向。2025年上半年供應的投資用公寓大廈共42棟(較去年同期減少14棟、減少25.0%)、1,846戶(減少303戶、減少14.0%)，均為減少。
企業面臨的不動產課題，首位是「建築老化對策」
三菱地所不動產服務股份有限公司於9月公布了一項關於企業不動產施策的問卷調查結果。調查時間為6月26日至7月11日，對象是該公司電子報的訂閱客戶，透過網路方式進行，共收到130份回覆。
進行居家軟裝後 有6成「調升租金」
日本居家軟裝協會於發表針對協會會員所進行的網路調查「第8回居家軟裝實施調查」結果。調査進行期間為2024年1月1日~12月31日，不動產業回覆171件，居家軟裝企業等則回覆136件。
東京都心5區辦公室空室率降至1%多
三幸不動產株式會社於8月公布了7月份東京都心5區(千代田、中央、港、新宿、澀谷)以及日本全國6大都市(東京23區、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)的大型辦公大樓市場數據(單層面積200坪以上的出租辦公大樓)。