房市新聞
東京都心7區辦公室空室率4.66%，幾乎持平
三菱地所REAL ESTATE SERVICE公布2024年12月底東京主要7區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區、品川區、江東區)大規模辦公大廈空室率與平均招租租金調查結果，調査對象為調查時已完工且樓板面積3,000坪以上的987棟出租用辦公大廈。
大阪‧關西世博各國展館準備作業進入倒數計時
參與2025年世界博覧會(大阪‧關西世博)的各國展館已進入倒數計時階段。在1月的國際參加者會議(IPM)中，已向150個以上的參展國家地區的人員共享世博會開幕後的運作與管理，也已確認出展方式等準備狀況。距離4月13日開幕僅剩不到3個月，各參展國正積極進行未完工的建設工程以及員工的招募訓練。
2025年東京首都圏公寓大廈供給戶數預測為2萬6,000戶，價格將會上漲
不動產經濟研究所發表2025年東京首都圏、近畿圏公寓大廈市場預測。2024年的首都圏公寓大廈供給戶數預測為2萬3,000戶(較前一年度減少14.4%)，預計因工期延長與開工減少，有些公寓大廈會延後開賣。
東京單軌電車羽田第1航廈車站進行開業以來首度改裝
東京單軌電車正在進行羽田機場第1航廈車站及商業設施的改裝，商業設施已自2024年12月起陸續開放。這是自1993年9月該車站開幕以來首度的改裝工程。包括在車站北出口驗票閘門以內付費區的閒置空間增設商店，現有的商店也加以改裝與更換配置，蛻變成更加便利的商業空間。
鄰近東京車站的「八重洲1丁目北地區」再開發案動工
東京建物於2024年12月10日舉辦「八重洲1丁目北地區第1種市街地再開發案」動土儀式。此再開發案分成兩個區域，南街區將興建辦公室與高級飯店，預計2029年度完工，北街區則將充分運用日本橋川的水岸空間，預定於2032年度完工。
「東京赤坂WORLD GATE」第2期預計2025年10月落成
由森TRUST與NTT都市開發共同推動的大型複合再開發案「東京赤坂WORLD GATE」，目前正在興建包含辦公室與飯店在內、43層樓高的摩天大廈。此再開發案獲得東京圏國家戰略特別區域(通稱「國家戰略特區」)中的國家戰略都市計畫建築物等整備事業認定，作為推動虎之門與赤坂地區國際競爭力的重要計畫，備受各界矚目。
日本新建公寓價格達平均年收的10倍
日本新建公寓價格的漲幅已超越薪資的漲幅，對買房自住的人而言愈來愈高不可攀。公寓一直以來都是相當受歡迎的投資標的，地產開發商也大量推出所謂的「破億公寓」。其中以東京都最為突出，市場上的平均價格高達年收入的18倍，讓想買房自住的人只能望房興嘆。
都更前的最後使命─大阪新阪急飯店將成為世博的海外員工宿舍
位於阪急大阪梅田車站旁的大阪新阪急飯店於1月4日封館，後續將作為4月開幕的大阪關西世博海外員工宿舍使用。雖然飯店與周邊設施已經有再開發案的規劃，但因此地交通非常便利，所以於世博期間中繼續使用。
大阪市新建公寓均價比前一年度上漲43%的理由是？
「不動產經濟研究所」發表2024年度上半期(4~9月)的新建公寓大廈市場動向調查結果。近畿圈2府4縣中，大阪市內價格最高，每戶平均價格達5,990萬日圓，比前一年度上半期上漲43.6%之多，原因為何呢？
東京首都圈住宅地價，連續18季上升
野村不動產SOLUTIONS於1月公布了2025年1月1日時間點的東京首都圈「住宅地價INDEX」調查結果。該調查為每季實施的定點調查，調查地點數共169處。若將2000年1月地價設為100的話，2025年1月1日時的首都圈住宅地價INDEX為114.3，較上次調查（2024年10月）上升1.0%。
阪神電鐵因應2025大阪關西世博將增加快速急行列車班次
阪急阪神控股旗下的阪神電氣鐵道將自2025年2月22日起調整時刻表，在阪神難波線直通運轉的快速急行列車，平日白天的班次將從目前的每小時兩班增加至三班，以應對2025年4月開幕的大阪關西世博會所帶來的人潮。
西日暮里車站前再開發計畫即將啟動
位於東京都荒川區的「西日暮里」至今仍保留有濃濃的下町風情，日本的升學名校開成中學及高中就座落於此，深受外國遊客喜愛的觀光勝地「谷根千」也位於徒步圈內。荒川區及西日暮里有JR東日本、京成電鐵、東京Metro、東京都交通局等多條鐵路經過，也有各家鐵路公司的車站設置在此。
為何日本人口減少、而公寓租金卻上漲？
在日本，房租居高不下的情形並不僅限於東京與首都圈，連大阪市、福岡市等吸引日本全國各地人潮的城市，也都有同樣的傾向。在J-REIT(日本版房地產投資信託)提供給投資人的資料中即可看到實際數據。「租金變動率」是在房客更迭後，比較同一個房間之前與現在的房租所計算出的數字。
東京23區辦公室需求持續「擴大租借面積」趨勢
森大廈公布「2024年東京23區辦公室需求調查」結果。調查期間為2024年9月2日~30日，調查對象為總公司位於東京23區且資本排名前段的約一萬家公司。有效樣本數為2,073家。預定租借新辦公室的公司比率為25%，較上次調查(2023年)下滑2個百分點。
大井町車站旁將興建兩棟大樓！TOHO電影院與飯店亦將進駐
東京都品川區「大井町車站」有三條路線直通運轉，分別為JR大井町線、東京臨海高速鐵道臨海線、東急大井町線。目前該車站旁正在推動「大井町車站周邊廣町地區開發(暫稱)」，將打造結合辦公室、飯店、商業設施、高級公寓等組成的大型再開發大樓。
橫濱市中心再開發案「BASEGATE橫濱關內」預計2025年12月竣工
目前在神奈川縣橫濱市關內車站前進行的大型再開發案「橫濱市舊市廳舍街區活用事業」，正式名稱定案為「BASEGATE橫濱關內」。關內是日本歷史上的開港之地，曾是日本輸入外國文化的入口之一，而「BASEGATE橫濱關內」這個名稱，正是期待該地能再次成為連結橫濱各地魅力的基地。
野村綜合研究所調查：因回復至公司上班，上班族移居至郊區或地方都市的意願減降低
野村綜合研究所發表「工作型態與移居」問卷調查結果。調查於7月26~30日進行，以在東京都內上班的20~60多歳男女為對象進行網路問卷調查，有效回答數3,091人。有關在7月時到公司上班的頻率，回答「每週3日以上」為73.8%，較前次調査時(2023年7月、75.1%)略為減少。
at home調查：首度獨居者的看房重點是「日照」
提供不動產資訊服務的at home發表「不動產專家資訊！『首度獨居的注意要點』排行榜」，是以曾服務首度獨居看房者的at home加盟店為對象進行網路問卷調查，有效回答共494件。