房市新聞
希爾頓頂級奢華品牌高級住宅將進駐日本橋
三井不動產RESIDENTIAL與希爾頓於9月下旬宣布，雙方已針對位於東京都中央區「日本橋一丁目中地區第一種市區再開發事業」中的租賃型住宅簽訂契約。該專案由三井不動產RESIDENTIAL以「參加組合員」(參與再開發事業的外部開發企業)身分參與及推動。
大阪南區再開發計畫─規劃興建容納萬人的新型體育館
大阪南區計畫興建一座可容納1萬人以上的大型體育館。位於南海電氣鐵道難波站以南約10分鐘路程、設有總部的農機大廠久保田公司，擬以總部搬遷後對原址進行再開發為方針，並以興建體育館為核心推動規劃。若該計畫實現，規模將成為大阪府內僅次於大阪城音樂廳(最多可容納1萬6千人)的第二大場館。
「東京WORLD GATE赤坂」第2期完工
森TRUST於10月宣布，與NTT都市開發共同推動、位於東京都港區的大規模複合再開發案「東京WORLD GATE赤坂」第2期已完工。
東急推動中古住宅翻新事業
東急株式會社目前致力於「中古住宅翻新事業」，即收購中古獨棟住宅與中古公寓大廈，翻新後再售出。因有8成的中古住宅不符合現今節能標準，且翻新又因技術與成本限制，不易達成節能基準，所以該公司的住宅翻新事業將以「雙重窗戶」與「隔熱改裝工程」，來達到ZEH標準或現行節能基準。
日本中古公寓大廈成交價 連續11個月上漲
不動產流通推進中心於10月公布2025年9月日本全國指定流通機構物件動向，此動向是統計成交案例中中古住宅之數據。
東京千代田區要求不動產協會研擬轉售限制措施
因東京都心地區公寓大廈價格持續上漲，千代田區要求不動產協會應防止投機性公寓大廈轉賣，限制相關交易，不動產協會針對此於9月表示的確是需要因應方案。
野村不動產於東京芝浦再開發案商業區正式營運
野村不動產與JR東日本合作、於JR濱松町車站周邊建設雙子星大廈「芝浦BLUE FRONT」中的第一棟大廈「TOWER S」，於9月舉辦開幕典禮，商業區也同步開始營運。第二棟大廈「TOWER N」預計於2027年度在濱松町大樓舊址動工，目標在2030年度完工。
東京路線價上漲8%，淺草受訪日客效應上漲29%
根據東京國稅局於7月公布的2025年東京都路線價(1月1日時)，標準住宅地平均較2024年上漲8.1%，連續4年上漲，上漲率比2024年高2.8個百分點。包括在外國遊客間擁有高人氣的台東區淺草、正推動摩天公寓大廈等都更的地區與高交通便利性地區的漲勢驚人。
9月景氣擴散指數，日本不動產業連兩月回升
日本最大信用調查機構帝國數據銀行(Teikoku Databank)公布2025年9月「TDB景氣動向調査」結果，共有1萬554間公司回覆。
範圍擴大至日本橋的「廣域東京站」 再開發進入第三階段
日本的玄關口─東京車站周邊的再開發進入新階段。三菱地所於6月份公開在車站北側興建中的複合大樓「Torch Tower」(東京，千代田區)，高度達385公尺，將成為日本最高樓。緊鄰的日本橋方面，首都高速道路的地下化工程已於4月份正式動工，「日本橋一丁目中地區」的再開發也預定在2026年完工。
日本不動產投資首次突破3兆日圓 2025年上半年東京居全球城市首位
根據提供不動產服務的美國仲量聯行(JLL)綜合的2025年1~6月日本市場不動產投資額，較去年同期增加22%，達3兆1,932億日圓，是自2007年開始調查以來，首次上半期突破3兆日圓，東京更從世界各大都市奪下冠軍寶座。因低利率與預期租金調漲，東京都心的辦公室交易十分活絡。
東京23區中古公寓大廈平均價格連續3個月突破1億日圓
根據民間公司調查顯示，截至今年7月，東京23區販售之中古公寓大廈換算為70平方公尺的平均價格，已連續3個月突破1億日圓。進行調查的公司認為，主要是因為中央區與港區等「都心6區」需求強勁，推升全體上漲。
大阪府基準地價連續4年上漲，住宅地與商業地最高漲幅皆位於「浪速區」
大阪府公布的最新大阪府基準地價顯示，自去年7月起的1年間，住宅地與商業地皆連續4年上漲。據研判背景因素包括外國遊客需求持續攀升，以及民宿急速增加等影響。
東京都心廢棄鐵路睽違36年再次開通！舊晴海鐵路橋整修為散步道，夜間點燈打造新景點
連接東京都中央區晴海與江東區豐洲、原本供貨物列車通行的「舊晴海鐵路橋」蛻變為散步道，於9月再次開通。該鐵路於1989年廢止，經過漫漫36年後，保留了歷史氛圍這座，除了作為當地居民的散步道外，還期待能成為新觀光景點。
日本首都圏8月開賣的新建公寓大廈價格 連續兩個月突破1億日圓
日本首都圏1都3縣於8月開賣的新建公寓大廈平均價格達1億325萬日圓，連續兩個月突破1億日圓大關。根據民間調查公司「不動產經濟研究所」資料，8月於東京、神奈川、千葉、埼玉等1都3縣開賣的新建公寓大廈平均價格達1億325萬日圓，相較去年同月上漲8.3%，並連續兩個月突破1億日圓大關。
中古公寓價格5年內增加逾3倍─ 東京23區漲幅最高的是「六本木一丁目站」
隨著新建公寓價格飆高，東京首都圈的中古公寓價格也持續上漲。究竟哪些區域上漲幅度較大？本次針對LIFULL HOME'S刊載的東京23區、30年以內的中古公寓，依最接近的車站進行分類，調查從2020年至2025年(1月至7月，下同)之間刊登價格的變化。
東京的辦公室租金仍屬低價位，吸引外資湧入
2025年的基準地價受東京、大阪等大城市帶動而整體上升，其中一大推力來自海外資金的流入。2025年上半年外資不動產投資額達到歷史性的高水準。日本的辦公室租金放眼全球仍屬相對便宜，日圓貶值與低利率更進一步推波助瀾。
東京都港區、白金高輪站旁啟動再開發，將建45層複合設施
白金高輪站位於東京都港區高輪，是東京地鐵南北線與都營地下鐵三田線的交會站；本站於2000年9月啟用，對東京都內的地下鐵車站而言，屬於相對新建的車站。該站的特色是，位於白金與高輪兩處高級住宅街的交匯處，車站周邊分布著公共設施、高級超市與餐飲店等。