房市新聞
澀谷東急百貨店本店再開發案動工
此都更案包含旁邊的「Bunkamura」，用地面積約達1萬3,675平方公尺，樓板面積約11萬9,000平方公尺。新建大廈為地上34層樓、地下4層樓之建築，高155.7公尺。在此複合設施大廈內有生活型態提案型店面、首度插旗日本的小規模精品酒店「The House Collective(居舍系列)」，以及都市型出租公寓。
大阪心齋橋免震高塔式住宅大廈買氣沸騰
三菱地所RESIDENCE於3月開始販賣位於大阪市中央區、總戶數222戶的公寓大廈「THE PARKHOUSE心齋橋TOWER」，這棟免震公寓大廈位於大阪大動脈的御堂筋附近，鄰近大阪南部地區的代表性商店街「心齋橋筋商店街」，十分稀有。目標客群鎖定富裕階層，雖然每坪單價高達820萬日圓，但第1期共90戶已全數成交。
東京都心開發重心將轉移至品川，「與機場的距離」是關鍵
100年企業戰略研究所發表「東京都心5區未來走向〈辦公室狀況與動向〉」報告。該研究所於2018年4月創立，原為Vortex公司內的智庫，為了能夠更為中立得進行研究，於2022年2月社團法人化，主要與其他研究單位及各界有識之士合作，研究多年經營的企業與企業永續性。
4月改革的住宅・不動產業界制度 符合節能基準與修訂建築基準法正式展開
日本於4月迎來新的財政年度，正式進入2025年度。在這個櫻花綻放的時節，各項制度也有所更新，尤其是住宅與不動產業界，雖有實行多項針對景氣採取的優惠措施，但相關制度內容也頻繁修正。今年4月，修訂建築基準法已全面實施，藉此因應為實現脫碳社會之目標，而強制要求包含住宅在內的所有建築物「符合節能標準」。
東京都心7區辦公室空室率時隔53個月再度降至3%水準
三菱地所REAL ESTATE SERVICE於4月公布，針對東京都心7區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區、品川區、江東區)的大型辦公大樓所進行的空室率與平均招租租金調查結果(截至2025年3月底)。
「GRAND GREEN大阪」南館開幕，整體開發計畫已完成七成
由三菱地所株式會社為首的「GRAND GREEN 大阪」開發事業聯合企業體共9家公司，向媒體公開在3月21日盛大開幕的「GRAND GREEN 大阪」南館。由55間商店組成的商業設施、飯店、MICE會展空間等設施即將正式啟用。目前整體開發計畫中，除兩棟塔樓住宅與北區公園外，約七成已完工。
大阪梅田再掀話題！阪神梅田本店斥資25億日圓進行大規模改装
大阪梅田再開發被稱為「百年一遇」，2024年由世界首屈一指的「梅北公園」帶頭，商業設施「大阪JP TOWER」、「大阪INO GATE」等依序開幕。今年2月「阪神梅田本店」又發表將斥資約25億日圓陸續進行各樓層改裝。
東京港區麻布十番的大型再開發案動工
「三田小山町西地區市區再開發組合」於1月舉行建築工程的動土儀式。這項再開發案的地點鄰近東京Metro南北線的麻布十番車站，面積約2.5公頃。該地西側為六本木Hills，北側則是於2023年開幕的麻布台Hills，可說是港區的核心地段。
直通虎之門車站的再開發設施「TORANOGATE」概念公開
直通東京Metro銀座線虎之門車站與日比谷線虎之門之丘站地下通道，位於東京都心高級地段的「虎之門一丁目東地區第一種市區再開發案」，設施名稱已定案為「TORANOGATE」，並於3月初公布Logo、設施的概念與事業概要。
筑波快線延伸至東京車站並與臨海地下鐵連接
由首都圈新都市鐵道公司經營的筑波快線(以下簡稱TX)，是一條連接東京都千代田區秋葉原車站，以及茨城縣筑波市筑波車站之間的鐵路路線，正式名稱為「常磐新線」，不過基本上大多被暱稱為TX。
大阪上本町複合大廈正式開工
近鐵不動產於3月宣布，位於大阪市天王寺區的「(暫稱)上本町六丁目大廈」工程已正式開工。該大樓為集辦公室與商業設施於一體的複合大廈。此大廈位於近鐵「大阪上本町」車站以及OSAKA METRO「谷町九丁目」車站等各鐵路車站的徒步範圍內，上本町更是大阪市內有名的住宅區與文教區。
世博、渡假村兩大動能加持，關西房產熱度增
大阪關西世博即將在4月13日於大阪市夢洲登場，官方推估此次盛會經濟效益預計達到近3兆日圓。此外，大阪更將在夢洲推動附賭場的綜合渡假村(IR)，目標在2030年秋季開幕。信義房屋日本事業部經理柳政億表示，世博與IR背後創造的各項商機、經濟效益，成為關西地區產業發展主要動能，隨之而來的龐大人口紅利帶動房地產熱度逐漸增溫。
東武不動產推動東京晴空塔周邊活化計畫
東武不動產持續推動晴空塔周邊活化行動，作為社區再造其中一環的貝果店也於3月開幕。該公司希望能吸引東京晴空塔的人潮至周邊地區，持續推動活化當地的「KOTOMACHI PROJECT」。
東京濱松町車站前高塔式公寓大廈完工
位於東京都港區「濱松町二丁目地區第一種市街地再開發案」計畫中的集合住宅「WORLD TOWER RESIDENCE」已落成。此都更案由世界貿易中心大廈、鹿島建設、三井不動產RESIDENTIAL、三菱地所RESIDENCE、東京建物等5家公司參與，計畫建設集合住宅、辦公室、商業設施、港區藝術中心等。
大阪弁天町「轉型升級」 打造通往夢洲的玄關口
位於大阪市港區的弁天町車站是通往大阪市人工島夢洲的交通樞紐，當地正在推動都更案。夢洲為大阪關西世博的會場，已計畫世博結束後要如何運用該土地，且該處又是包含賭場的綜合型渡假村(IR)所在地，大阪市希望透過對飯店與商業設施的招商，讓更多人選擇在弁天町出站逛街，將其塑造成大阪西部的新重點。
大阪世博「試營運」吸引 35 萬人報名 超出預定人數 9 倍
大阪府與大阪市為確認大阪關西世博會場的營運問題，將於正式開幕前的4月4~6日進行「試營運」。參加者限大阪府民，共35萬人報名，達預定人數(約4萬人)的近9倍，反應熱烈。大阪府於3月5日公布最終獲選名單，共4萬745人獲選。
東京23區辦公室空室率降低至2.47%
XYMAX不動產綜合研究所發表2025年2月「辦公室空室月報」，調査對象為東京23區內樓板面積300坪以上的辦公大廈。2月份東京23區辦公室空室率為2.47%(比前月下降0.13百分點)。總出租面積與招租面積比例之招租面積率為3.72%(下降0.11百分點)。
預測2025年關西地區新建公寓大廈為1.5萬戶，將加速向郊區發展
不動產經濟研究所預估2025年日本關西地區2府4縣的新建公寓大廈將和2024年相同水準，維持在1萬5,500戶上下。因建築用地減少讓建商預測高塔式住宅大樓等高價物件會持續上漲，使得愈來愈多建商延後高價物件開賣時期；另一方面，大阪府門真市與攝津市等郊區物件的供給則可能會增加。